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資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一試題練習(xí)：基準(zhǔn)地價(jià)特點(diǎn)
《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》試題練習(xí)：
30.下列關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)特點(diǎn)的說法中，正確的是（）。
A.基準(zhǔn)地價(jià)通常由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)測(cè)算并發(fā)布
B.基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性價(jià)格
C.基準(zhǔn)地價(jià)是實(shí)際交易價(jià)格
D.基準(zhǔn)地價(jià)等同于宗地價(jià)格
【答案】B
【解析】本題考查的是基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法在土地評(píng)估中的應(yīng)用。基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性價(jià)格；基準(zhǔn)地價(jià)是平均價(jià)格，反映的是不同等級(jí)、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價(jià)格，不能把基準(zhǔn)地價(jià)等同于宗地地價(jià)；基準(zhǔn)地價(jià)不是交易價(jià)格，基準(zhǔn)地價(jià)是由政府組織評(píng)估測(cè)算、論證并公布的價(jià)格，是評(píng)估出的特定時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，具有一定的現(xiàn)實(shí)性參見教材P166。
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