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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》試題：資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則
2019資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》試題
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2.評估師將景觀狀況作為評估房屋建筑物價值的影響因素之一，體現(xiàn)了資商評估的（）。
A.預(yù)期收益原則
B.外在性原則
C.替代原則
D.貢獻(xiàn)原則
【答案】B
【解析】資產(chǎn)評估中的外在性原則是指，“外在性”會對相關(guān)權(quán)利主體帶來自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價值，對資產(chǎn)的交易價格產(chǎn)生直接的影響。環(huán)境因素對房屋建筑物評估價值的影響實際上就是“外在性”對房屋建筑物價值影響的體現(xiàn)。
所謂“開弓沒有回頭箭”我們既然選擇了資產(chǎn)評估師，希望能堅持用心的學(xué)下去，這期間可能會遇到各種問題，但請一定要克服，不怕慢就怕停，只要堅持，才能到達(dá)高峰。
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