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堅持學(xué)習(xí)的每一天都是美好的,2021年資產(chǎn)評估師備考的號角已經(jīng)吹響,相信大家只要認(rèn)真學(xué)習(xí),一定會在考場上綻放光芒!小編為您奉上《資產(chǎn)評估實務(wù)一》錯題率高的知識點練習(xí)題,希望對大家的復(fù)習(xí)有所幫助,趕快來試一下吧!
【易錯題】
某寫字樓年凈收益為420萬元,未來三年內(nèi)仍然維持該水平,預(yù)計三年后該寫字樓為現(xiàn)在價格的1.3倍,采用報酬資本化法,報酬率為13%。該寫字樓現(xiàn)在的價格為(?。┤f元。
A.992
B.3306
C.10014
D.12723
在收益期內(nèi),采用將收益期折現(xiàn)的方法,收益期結(jié)束后轉(zhuǎn)售,分兩階段評估價格。
【專家點評】本題考查不動產(chǎn)評估的收益法。第四章屬于本教材的重點章節(jié),其中不動產(chǎn)的評估更是重中之重,對于不動產(chǎn)評估的收益法、成本法、市場法相關(guān)原理和計算,都要著重把握
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