2023資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題精選（五十）

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1.多選題

根據(jù)《參考價(jià)司法解釋》，評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與資料收集的要求有（　）。

A、人民法院確定處置參考價(jià)前，應(yīng)當(dāng)查明財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬、權(quán)利負(fù)擔(dān)、占有使用、欠繳稅費(fèi)、質(zhì)量瑕疵 

B、評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)接收人民法院提供的資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)材料，包括掃描上傳至專用系統(tǒng)的電子材料以及圖紙、賬冊(cè)等無(wú)法掃描的其他材料 

C、評(píng)估機(jī)構(gòu)取得法院發(fā)送的材料后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要及時(shí)與法院協(xié)商現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的相關(guān)事項(xiàng) 

D、針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查可能遇到當(dāng)事人不配合等評(píng)估程序履行受限情形，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)卣疁贤ㄏ嚓P(guān)問(wèn)題并由當(dāng)?shù)卣枰詤f(xié)調(diào)處理 

E、針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的書(shū)面記錄確認(rèn)可能被拒絕的情形，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)告知人民法院，無(wú)須在評(píng)估報(bào)告中對(duì)此事項(xiàng)予以披露 

【正確答案】ABC

【答案解析】根據(jù)《參考價(jià)司法解釋》，評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與資料收集要求如下：

（1）人民法院確定處置參考價(jià)前，應(yīng)當(dāng)查明財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬、權(quán)利負(fù)擔(dān)、占有使用、欠繳稅費(fèi)、質(zhì)量瑕疵等。

（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)主要通過(guò)人民法院獲取評(píng)估資料。評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)接收人民法院提供的資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)材料，包括掃描上傳至專用系統(tǒng)的電子材料以及圖紙、賬冊(cè)等無(wú)法掃描的其他材料。

（3）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。①評(píng)估機(jī)構(gòu)取得法院發(fā)送的材料后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要及時(shí)與法院協(xié)商現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的相關(guān)事項(xiàng)。②針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查可能遇到當(dāng)事人不配合等評(píng)估程序履行受限情形，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與人民法院溝通相關(guān)問(wèn)題并由人民法院予以協(xié)調(diào)處理。③針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的書(shū)面記錄確認(rèn)可能被拒絕的情形，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)告知人民法院，并在評(píng)估報(bào)告中對(duì)此事項(xiàng)予以披露。

2.多選題

根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——珠寶首飾》，執(zhí)行珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)的要求有（?。?/p>

A、應(yīng)當(dāng)對(duì)珠寶首飾進(jìn)行實(shí)物確認(rèn)，明確珠寶首飾的存在狀態(tài) 

B、應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬 

C、應(yīng)當(dāng)對(duì)珠寶首飾進(jìn)行鑒定和品質(zhì)分級(jí) 

D、應(yīng)當(dāng)知曉同一珠寶首飾在不同市場(chǎng)的價(jià)值不可能存在差異 

E、應(yīng)當(dāng)考慮珠寶首飾的品質(zhì)因素及其他因素對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值的影響 

【正確答案】ABCE

【答案解析】根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——珠寶首飾》，執(zhí)行珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)的要求如下：

（1）應(yīng)當(dāng)對(duì)珠寶首飾進(jìn)行實(shí)物確認(rèn)，明確珠寶首飾的存在狀態(tài)。

（2）應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬，要求委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人對(duì)珠寶首飾的權(quán)屬做出承諾，并應(yīng)當(dāng)對(duì)珠寶首飾的權(quán)屬相關(guān)資料進(jìn)行必要查驗(yàn)。

（3）應(yīng)當(dāng)對(duì)珠寶首飾進(jìn)行鑒定和品質(zhì)分級(jí)。在對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行鑒定分級(jí)時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如果沒(méi)有相應(yīng)的國(guó)家及行業(yè)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，可以采用國(guó)內(nèi)外珠寶業(yè)通用的分級(jí)體系，并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中明確說(shuō)明。執(zhí)行珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)，可以采用具有資質(zhì)的珠寶質(zhì)檢機(jī)構(gòu)出具的鑒定分級(jí)結(jié)論，并按照資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則要求執(zhí)行。

（4）應(yīng)當(dāng)知曉同一珠寶首飾在不同市場(chǎng)的價(jià)值可能存在差異，并根據(jù)評(píng)估對(duì)象的具體情況確定適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)級(jí)別。

（5）應(yīng)當(dāng)考慮珠寶首飾的品質(zhì)因素及其他因素對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值的影響，如來(lái)源（出處）、歷史、名人擁有、名師設(shè)計(jì)制作、品牌、稀缺程度等。

3.多選題

執(zhí)行珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)，選擇收集的信息有（?。?。

A、評(píng)估對(duì)象的歷史、現(xiàn)狀及相關(guān)證明資料 

B、評(píng)估對(duì)象以往的評(píng)估及交易情況 

C、相同或者類似珠寶首飾的市場(chǎng)價(jià)格信息及交易情況 

D、評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)供求關(guān)系、稀缺程度及市場(chǎng)前景 

E、不能影響珠寶首飾價(jià)值的宏觀經(jīng)濟(jì)狀況

【正確答案】ABCD

【答案解析】執(zhí)行珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)，選擇收集信息有以下方面：①評(píng)估對(duì)象的歷史、現(xiàn)狀及相關(guān)證明資料；②評(píng)估對(duì)象以往的評(píng)估及交易情況；③相同或者類似珠寶首飾的市場(chǎng)價(jià)格信息及交易情況；④評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)供求關(guān)系、稀缺程度及市場(chǎng)前景等；⑤可能影響珠寶首飾價(jià)值的宏觀經(jīng)濟(jì)狀況；⑥其他相關(guān)信息資料。

4.多選題

在進(jìn)行單體珠寶首飾評(píng)估中，應(yīng)當(dāng)履行的評(píng)估程序有（?。?。

A、函證 

B、實(shí)物核查 

C、鑒定復(fù)核 

D、品質(zhì)分析 

E、描述記錄 

【正確答案】BCDE

【答案解析】單體珠寶首飾評(píng)估程序，根據(jù)《珠寶首飾評(píng)估程序指導(dǎo)意見(jiàn)》，執(zhí)行單體珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)履行實(shí)物核查、鑒定和鑒定復(fù)核、品質(zhì)和價(jià)值特征分析、描述記錄等程序。

5.單選題

下列關(guān)于礦產(chǎn)資源評(píng)估的表述中，錯(cuò)誤的是（?。?。

A、我國(guó)礦產(chǎn)資源屬于國(guó)家所有 

B、收入權(quán)益法是收益法評(píng)估方法之一 

C、成本法多用于探礦權(quán)價(jià)值的評(píng)估 

D、市場(chǎng)法在實(shí)務(wù)中運(yùn)用較多 

【正確答案】D

【答案解析】市場(chǎng)法針對(duì)礦業(yè)權(quán)評(píng)估有可比銷(xiāo)售法、單位面積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法、資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法等評(píng)估方法，但實(shí)際應(yīng)用較少。

6.單選題

司法執(zhí)行財(cái)產(chǎn)處置中的資產(chǎn)評(píng)估，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告需要在規(guī)定期限內(nèi)，出具評(píng)估報(bào)告的最長(zhǎng)期限為（?。?。

A、15 

B、30 

C、45 

D、60 

【正確答案】D

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告需要在規(guī)定期限內(nèi)，一般為收到評(píng)估委托書(shū)和相關(guān)材料后的30日內(nèi)，可申請(qǐng)延長(zhǎng)兩次，每次最多延長(zhǎng)15日，即出具評(píng)估報(bào)告的最長(zhǎng)期限為60日。

7.單選題

下列關(guān)于我國(guó)珠寶首飾評(píng)估程序的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（?。?。

A、執(zhí)行單體珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)履行實(shí)物核查、鑒定和鑒定復(fù)核、品質(zhì)和價(jià)值特征分析、描述記錄等程序 

B、執(zhí)行單體珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)，采用現(xiàn)行世界通用標(biāo)準(zhǔn)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行無(wú)損鑒定 

C、執(zhí)行單體珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)，特殊情況下的樣品鑒定或者有損鑒定，需征得所有權(quán)人或者委托人的書(shū)面許可 

D、執(zhí)行批量珠寶首飾評(píng)估業(yè)務(wù)，核查珠寶首飾實(shí)物數(shù)量和品種，根據(jù)資產(chǎn)清單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查盤(pán)點(diǎn) 

【正確答案】B

【答案解析】采用現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行無(wú)損鑒定，選項(xiàng)B錯(cuò)誤。

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