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2020《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》應(yīng)試指導(dǎo)經(jīng)典例題（第一講03）
2020年資產(chǎn)評(píng)估師考試備考序幕已經(jīng)拉開(kāi)，大家都開(kāi)始學(xué)習(xí)了嗎？備考的你，是否還在迷茫？感覺(jué)無(wú)從下手？2020年資產(chǎn)評(píng)估師備考，應(yīng)試指導(dǎo)整起來(lái)！
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【考點(diǎn)詳解】【經(jīng)典例題】
第一講：流動(dòng)資產(chǎn)及負(fù)債評(píng)估【經(jīng)典例題】
【例題 １·單選題】
存貨的清查盤點(diǎn)，通常由委托人完成，并由委托人提供存貨賬表清單。委托方提供存貨的賬表清單后，下列各項(xiàng)屬于評(píng)估專業(yè)人員的主要工作的是（ ）。
Ａ.可直接使用進(jìn)行價(jià)值評(píng)估
Ｂ.對(duì)存貨進(jìn)行全面清查盤點(diǎn)
Ｃ.核實(shí)存貨的權(quán)屬
Ｄ.確定評(píng)估范圍
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【答案】
C【解析】
房地分估模式下房屋建筑物評(píng)估時(shí)重置成本＝建安綜合造價(jià)＋前期費(fèi)用及其他費(fèi)用＋利息＋合理利潤(rùn)。土地增值屬于房地分估模式下土地使用權(quán)的評(píng)估需要計(jì)算的項(xiàng)目。 根據(jù)委托人提供的存貨賬表清單， 評(píng)估專業(yè)人員的主要工作內(nèi)容有兩項(xiàng)： 一是通 過(guò)抽查的方式來(lái)核實(shí)、 驗(yàn)證存貨賬表清單與實(shí)際數(shù)量、 狀況的一致性。 二是核實(shí)存貨的權(quán)屬。
【例題 ２·多選題】
在對(duì)存貨進(jìn)行評(píng)估時(shí)，能夠?qū)Υ尕浽u(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響的數(shù)據(jù)資料有（ ）。
Ａ.存貨的實(shí)際數(shù)量
Ｂ.存貨的入賬數(shù)量
Ｃ.存貨的入賬價(jià)格
Ｄ.存貨在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格
Ｅ.存貨的計(jì)價(jià)方法
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【答案】
ACD【解析】
存貨計(jì)價(jià)方式的差異不應(yīng)影響評(píng)估結(jié)果。 評(píng)估時(shí)關(guān)鍵是核查庫(kù)存材料在評(píng)估基準(zhǔn) 日時(shí)的實(shí)際數(shù)量， 并按最接近市場(chǎng)的價(jià)格估算其評(píng)估值。 所以選項(xiàng) ＢＥ 是錯(cuò)誤的。
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