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2023《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》易錯(cuò)題：房地產(chǎn)
明日復(fù)明日，明日何其多？小編為大家整理了《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》錯(cuò)題率高的練習(xí)題，希望對(duì)大家的復(fù)習(xí)有所幫助，加油~
【多選題】
2×20年1月1日，甲企業(yè)將自用的房地產(chǎn)出租給乙企業(yè)，將該房產(chǎn)作為投資性房地產(chǎn)，采用成本模式計(jì)量,租賃期為3年。2×21年1月1日，該房地產(chǎn)具備了采用公允模式計(jì)量的條件，開(kāi)始采用公允模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列關(guān)于甲企業(yè)對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)計(jì)量的會(huì)計(jì)處理，表述正確的有（?。?。
A.2×21年1月1日，應(yīng)該將公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益
B.2×21年6月30日，應(yīng)該將1-6月累計(jì)的公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益
C.2×20年，應(yīng)該按月計(jì)提折舊
D.2×20年6月30日，房地產(chǎn)發(fā)生減值，應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備
E.2×20年12月31日，應(yīng)該將租金收入計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入
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【答案】
CD【答案解析】
選項(xiàng)A，投資性房地產(chǎn)成本模式變更為公允價(jià)值模式，公允價(jià)值和賬面價(jià)值的差額計(jì)入留存收益；選項(xiàng)B，投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)，計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益；選項(xiàng)E，投資性房地產(chǎn)的租金收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入。
【專家點(diǎn)評(píng)】
本題考核投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式變更以及公允價(jià)值模式計(jì)量的會(huì)計(jì)處理。成本模式變更為公允價(jià)值模式，差額計(jì)入留存收益。公允價(jià)值模式下公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益不是其他綜合收益。
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