2023年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（三十九）

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1.多選題

下列選項(xiàng)中屬于采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件的有（?。?。

A、評(píng)估對(duì)象處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài) 

B、評(píng)估對(duì)象能夠通過重置途徑獲得 

C、評(píng)估對(duì)象不能正常使用 

D、評(píng)估對(duì)象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算 

E、評(píng)估對(duì)象的重置成本以及相關(guān)貶值無法合理估算 

【正確答案】ABD

【答案解析】采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件：（1）評(píng)估對(duì)象能正常使用或者在用。即評(píng)估對(duì)象處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設(shè)又分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設(shè)。（2）評(píng)估對(duì)象能夠通過重置途徑獲得。否則，從重置或者重建的角度計(jì)算其成本就不具有理論上和現(xiàn)實(shí)上的意義。（3）評(píng)估對(duì)象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算。

2.單選題

下列評(píng)估方法中，與其他評(píng)估方法相比更能體現(xiàn)企業(yè)存在和運(yùn)營的本質(zhì)特征的是（?。?。

A.市場(chǎng)法

B.收益法

C.資產(chǎn)基礎(chǔ)法

D.回歸法

【正確答案】B

【答案解析】收益法在整體資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用通常是對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。企業(yè)經(jīng)營的本質(zhì)是獲得收益，因此，收益法與其他評(píng)估方法相比更能體現(xiàn)企業(yè)存在和運(yùn)營的本質(zhì)特征，也是其價(jià)值更為直觀的體現(xiàn)。

3.多選題

收益法中的具體方法（評(píng)估模型）通?？梢园矗ā。┻M(jìn)行劃分。

A、預(yù)期收益期限 

B、預(yù)期收益額的情形 

C、預(yù)期收益額口徑 

D、折現(xiàn)率的高低 

E、折現(xiàn)率的構(gòu)成

【正確答案】AB

【答案解析】收益法中的具體方法可以分為若干類：（1）針對(duì)評(píng)估對(duì)象未來預(yù)期收益有無限期的情形劃分，可分為有限期和無限期的評(píng)估方法；（2）針對(duì)評(píng)估對(duì)象預(yù)期收益額的情形劃分，又可分為等額收益評(píng)估方法、非等額收益評(píng)估方法等 。

4.多選題

收益法涉及的基本要素包括（　）。

A、評(píng)估對(duì)象的預(yù)期收益 

B、收益期限能夠確定或者合理預(yù)期 

C、評(píng)估對(duì)象的未來收益可以合理預(yù)期并用貨幣計(jì)量 

D、折現(xiàn)率或資本化率 

E、評(píng)估對(duì)象取得預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間 

【正確答案】ADE

【答案解析】收益法涉及三個(gè)基本要素：（1）評(píng)估對(duì)象的預(yù)期收益；（2）折現(xiàn)率或資本化率；（3）評(píng)估對(duì)象取得預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間。因此，能否清晰地把握上述三要素就成為能否運(yùn)用收益法的應(yīng)用前提。

5.單選題

甲某5年后需用資金100000元，假定銀行5年期存款年利率為4%，則在復(fù)利計(jì)息情況下，目前需存入的資金為（　）元。

A、82190 

B、100000 

C、82270.25 

D、83333.33 

【正確答案】A

【答案解析】現(xiàn)值＝100000×（P/F，4%，5）＝100000×0.8219＝82190（元）

6.單選題

市場(chǎng)法通常被用于評(píng)估（?。?。

A、具有可比成交案例的資產(chǎn) 

B、具有活躍公開市場(chǎng)且具有可比成交案例的資產(chǎn) 

C、具有活躍公開市場(chǎng)的資產(chǎn) 

D、不具有活躍公開市場(chǎng)但具有可比成交案例的資產(chǎn) 

【正確答案】B

【答案解析】市場(chǎng)法通常被用于評(píng)估具有活躍公開市場(chǎng)且具有可比成交案例的資產(chǎn)。比如二手機(jī)器設(shè)備和房地產(chǎn)以及部分軟件著作權(quán)等。

7.多選題

運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值，可比性的判斷標(biāo)準(zhǔn)有（?。?

A、行業(yè)（業(yè)務(wù)）標(biāo)準(zhǔn) 

B、財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 

C、市場(chǎng)條件 

D、未來的增長(zhǎng)速度 

E、交易條件 

【正確答案】AB

【答案解析】運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮所選取參照企業(yè)的可比性。企業(yè)可比性可以通過以下兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來判斷：（1）行業(yè)（業(yè)務(wù)）標(biāo)準(zhǔn)；（2）財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

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