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2023《資產(chǎn)評估實務一》易錯題：設備比較因素
堅持學習的每一天都是美好的，相信大家只要認真學習，一定會在考場上綻放光芒！小編為大家整理了《資產(chǎn)評估實務一》錯題率高的練習題，希望對大家的復習有所幫助，趕快來練習吧！
【單選題】
不同交易時間的市場供求關系、物價水平等都會不同，這屬于設備比較因素中的（?。?/p>
A、個別因素
B、交易因素
C、時間因素
D、地域因素
查看答案解析
【答案】
C【答案解析】
時間因素：不同交易時間的市場供求關系、物價水平等都會不同，評估人員選擇與評估基準日最接近的交易案例，并對參照物的時間影響因素做出調(diào)整。
【專家點評】
本題考查的知識點是市場法的比較因素。其中，個別因素：在評估實踐中，常用于描述機器設備的指標一般包括：名稱、型號規(guī)格、生產(chǎn)能力、制造廠家、技術(shù)指標、附件、設備的出廠日期、役齡、安裝方式、實體狀態(tài)。這些指標從不同方面反映了設備的“量”與“質(zhì)”。交易因素：設備的交易因素是指交易動機、背景等對價格的影響，不同的交易動機和交易背景都會對設備的出售價格產(chǎn)生影響。如清算、快速變現(xiàn)或帶有一定優(yōu)惠條件的出售，其售價往往低于正常的交易價格。另外，交易數(shù)量也是影響設備售價的一個重要因素，大批量的購買價格一般要低于單臺購買。地域因素：由于不同地區(qū)市場供求條件等因素的不同，設備的交易價格也受到影響，評估參照物應盡可能與評估對象在同一地區(qū)。如評估對象與參照物存在地區(qū)差異，則需要做出調(diào)整。這些表述在教材中都有相關的說法，我們按照教材掌握即可，學習要以教材為主。
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