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2022年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（三十一）
2022年資產評估師備考已經開始！希望大家合理利用學習時間！正保會計網校每周精選《資產評估基礎》的練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.多選題
根據(jù)《資產評估執(zhí)業(yè)準則——資產評估方法》規(guī)定，資產評估專業(yè)人員在評估實踐中，可以采用一種評估方法的情形有（?。?。
A、評估專業(yè)人員專業(yè)能力不夠
B、評估委托人要求
C、按照相關法律、行政法規(guī)和財政部部門規(guī)章的規(guī)定可以采用一種評估方法
D、評估對象僅滿足一種評估方法的適用條件
E、操作條件限制
【正確答案】CDE
【答案解析】根據(jù)《資產評估執(zhí)業(yè)準則——資產評估方法》規(guī)定，資產評估專業(yè)人員在評估實踐中，當存在下列情形時，可以采用一種評估方法：（1）基于相關法律、行政法規(guī)和財政部部門規(guī)章的規(guī)定可以采用一種評估方法；（2）由于評估對象僅滿足一種評估方法的適用條件而采用一種評估方法；（3）因操作條件限制而采用一種評估方法。操作條件限制應當是資產評估行業(yè)通常的執(zhí)業(yè)方式無法排除的，而不得以個別資產評估機構或者個別資產評估專業(yè)人員的操作能力和條件作為判斷標準。
2.單選題
資產評估專業(yè)人員一般應當選擇（ ）進行評估。
A、一種評估方法
B、兩種以上評估方法
C、三種以上評估方法
D、所有可行的評估方法
【正確答案】B
【答案解析】《資產評估法》第二十六條規(guī)定：“評估專業(yè)人員應當恰當選擇評估方法，除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準則只能選擇一種評估方法的外，應當選擇兩種以上評估方法，經綜合分析，形成評估結論，編制評估報告”。
3.單選題
小王擬購置一處房產，開發(fā)商開出的付款條件是：3年后每年年末支付15萬元，連續(xù)支付10次，共150萬元，假設資本成本率為10%。則下列計算其現(xiàn)值的表達式中正確的是（?。?/p>
A、15×（F/A，10%，10）×（P/F，10%，14）
B、15×（P/A，10%，10）×（P/F，10%，3）
C、15×（P/A，10%，13）
D、15×（P/A，10%，10）×（P/F，10%，4）
【正確答案】B
【答案解析】“3年后每年年末支付15萬元，連續(xù)支付10次”意味著從第4年開始每年年末支付15萬元，連續(xù)支付10次。因此，遞延期m＝3，年金個數(shù)n＝10，因此正確答案為選項B。
4.多選題
市場法作為目前資產評估的重要方法之一，在合理的認知情況下，其在三種評估方法中的優(yōu)勢有（?。?/p>
A、有效
B、可理解
C、綜合
D、客觀
E、工作量小
【正確答案】ABD
【答案解析】市場法作為目前資產評估的重要方法之一，有其重要的意義和優(yōu)勢。它是相對來說具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受。因而，如果不存在資產的成本和效用以及市場對其價值的認知嚴重偏離的情形下，市場法通常是資產評估三種方法中較為有效、可理解、客觀的方法。
5.單選題
通過將評估對象的預期收益資本化或者折現(xiàn)，來確定其價值的各種評估方法的總稱指的是（?。?。
A、成本法
B、市場法
C、收益法
D、綜合估價法
【正確答案】C
【答案解析】收益法是指通過將評估對象的預期收益資本化或者折現(xiàn)，來確定其價值的各種評估方法的總稱。
6.多選題
下列因素中，與按等比級數(shù)遞增，收益無限期的評估價值呈反方向變化的有（?。?。
A、凈收益
B、折現(xiàn)率
C、β系數(shù)
D、凈收益增長率
E、股利
【正確答案】BC
【答案解析】在凈收益按等比級數(shù)遞增，收益年期無限的條件下，評估價值=A/（r－s），由公式看出，凈收益增長率s，凈收益A，均與評估價值呈同方向變化；折現(xiàn)率（或資本成本率）r與評估價值呈反向變化，而β系數(shù)與折現(xiàn)率（或資本成本率）呈同向變化，因此，β系數(shù)同評估價值亦呈反方向變化。所以選項BC是答案。
7.多選題
評估對象為企業(yè)的可用于出資的資產時，下列各項中屬于評估范圍的有（?。?/p>
A、商譽
B、存貨
C、房地產
D、設備
E、專利權
【正確答案】BCDE
【答案解析】評估對象為企業(yè)的可用于出資的資產時，評估范圍可以包括企業(yè)的存貨、房地產、設備、專利權、商標專用權、股權等法律法規(guī)允許出資的資產，但不包括法律法規(guī)不允許出資的商譽等資產。
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