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2022《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》易錯題：價值評估
既然選擇了資產(chǎn)評估師，就要朝著它勇敢向前，大家加油！小編為大家整理了《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》錯題率高的習題！趕快來練習一下吧！
【單選題】
采用收益法進行價值評估時，下列各項中，只能用股權(quán)投資回報率作為折現(xiàn)率的是（?。?。
A、息前凈利潤
B、企業(yè)自由現(xiàn)金流量
C、息前凈現(xiàn)金流量
D、凈現(xiàn)金流量
查看答案解析
【答案】
D【答案解析】
凈利潤、凈現(xiàn)金流量（股權(quán)自由現(xiàn)金流量）是股權(quán)收益形式，因此只能用股權(quán)投資回報率作為折現(xiàn)率。而息前凈利潤、息前凈現(xiàn)金流量或企業(yè)自由現(xiàn)金流量等是股權(quán)與債權(quán)收益的綜合形式，因此，只能運用股權(quán)與債權(quán)綜合投資回報率，即只能運用通過加權(quán)平均資本成本模型獲得的折現(xiàn)率。
【專家點評】
本題考核收益法的相關(guān)內(nèi)容，是對教材基本內(nèi)容的考核，難度較低，屬于基礎(chǔ)性的知識。對于基礎(chǔ)性的知識建議同學進行理解記憶、牢牢掌握。
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