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2022《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》易錯(cuò)題：生物資產(chǎn)
堅(jiān)持學(xué)習(xí)的每一天都是美好的，2022年資產(chǎn)評估師備考號角已經(jīng)吹響。相信大家只要認(rèn)真學(xué)習(xí)，一定會在考場上綻放光芒！小編為大家整理了《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》錯(cuò)題率高的練習(xí)題，希望對大家的復(fù)習(xí)有所幫助，趕快來練習(xí)吧！
【多選題】
下列有關(guān)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評估方法的說法中，不正確的有（ ）。
A.較之其他方法，采用成本法得到的結(jié)果與其他結(jié)果比，誤差最小
B.在很多情況下，成本法是不適用的
C.市場法評估所用數(shù)據(jù)均來源于市場，能夠反映市場價(jià)變動趨勢，結(jié)果容易使交易雙方接受
D.采用收益法評估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，有關(guān)參數(shù)的確定難度較大，易受到主觀判斷和未來收益不可預(yù)見等因素影響
E.市場法是一種完美的評估方法
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【答案】
AE【答案解析】
較之其他方法，采用成本法得到的結(jié)果與其他結(jié)果比，相對誤差要大（選項(xiàng)A不正確），畢竟影響生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的成本因素太多，甚至有些影響成本的因素是無法量化的，應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用有時(shí)是無法精確計(jì)算的，尤其是有形損耗和無形損耗的估算難以計(jì)量，因此成本法在評估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時(shí)，很多情況下是不適用的（選項(xiàng)B正確）。因?yàn)槭袌龇ㄔu估所用數(shù)據(jù)均來源于市場，能夠反映市場價(jià)變動趨勢，所以評估結(jié)果也容易使交易雙方接受。但在評估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時(shí)，市場法也存在一定的局限性（選項(xiàng)C正確，E不正確）。采用收益法評估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，其預(yù)期收益額、折現(xiàn)率及獲利年限等參數(shù)的確定難度較大，易受到主觀判斷和未來收益不可預(yù)見等因素影響（選項(xiàng)D正確）。
【專家點(diǎn)評】
本題考查生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評估方法。本題主要是基于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的三種評估方法的考查，主要記住每種方法的適用前提、評估公式。
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