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2022年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》練習題精選（十九）
2022年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始！希望大家合理利用學習時間！正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估基礎》的練習題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A知識進行一下鞏固和檢測！
1.多選題
通常情形下，評估專業(yè)人員依據(jù)收益口徑的不同，選擇不同的收益法具體方法進行評估。常見的方法包括（?。?。
A、股利折現(xiàn)模型
B、現(xiàn)金流折現(xiàn)模型
C、經(jīng)濟利潤模型
D、經(jīng)濟增加值模型
E、剩余收益模型
【正確答案】ABC
【答案解析】通常情形下，評估專業(yè)人員依據(jù)收益口徑的不同，選擇不同的收益法具體方法進行評估。常見的方法有股利折現(xiàn)模型、現(xiàn)金流折現(xiàn)模型、經(jīng)濟利潤模型，它們分別對應的收益口徑為股利、自由現(xiàn)金流量以及經(jīng)濟利潤。
2.多選題
下列選項中屬于采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件的有（ ）。
A、評估對象處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)
B、評估對象能夠通過重置途徑獲得
C、評估對象不能正常使用
D、評估對象的重置成本以及相關貶值能夠合理估算
E、評估對象的重置成本以及相關貶值無法合理估算
【正確答案】ABD
【答案解析】采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件：（1）評估對象能正常使用或者在用。即評估對象處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設又分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設。（2）評估對象能夠通過重置途徑獲得。否則，從重置或者重建的角度計算其成本就不具有理論上和現(xiàn)實上的意義。（3）評估對象的重置成本以及相關貶值能夠合理估算。
3.單選題
由于技術進步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失是指（ ）。
A、資產(chǎn)的重置成本
B、資產(chǎn)的實體性貶值
C、資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值
D、資產(chǎn)的功能性貶值
【正確答案】D
【答案解析】資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術進步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失。
4.單選題
某設備2002年的歷史成本為50000元，1999年到2005年的環(huán)比價格指數(shù)分別為3%，2%，1%，5%，3%，5%，2%，計算2005年設備的重置成本為（?。┰?/p>
A、35200
B、55156.5
C、45320.2
D、50000
【正確答案】B
【答案解析】運用價格指數(shù)法，設備的重置成本＝50000×（103%×105%×102%）＝55156.5（元）
5.單選題
資產(chǎn)評估中最為基礎的評估方法是（ ）。
A、市場法
B、收益法
C、成本法
D、回歸法
【正確答案】C
【答案解析】成本法是資產(chǎn)評估中最為基礎的評估方法。
6.多選題
資產(chǎn)評估專業(yè)人員在選擇資產(chǎn)評估方法時，應當充分考慮影響評估方法選擇的因素包括（?。?。
A、評估目的和價值類型
B、評估對象
C、評估假設
D、評估方法的適用條件
E、評估方法應用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量
【正確答案】ABDE
【答案解析】資產(chǎn)評估專業(yè)人員在選擇資產(chǎn)評估方法時，應當充分考慮影響評估方法選擇的因素。所考慮的因素主要包括：① 評估目的和價值類型；② 評估對象；③ 評估方法的適用條件；④評估方法應用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量；⑤影響評估方法選擇的其他因素。
7.單選題
下列關于資產(chǎn)評估報告使用人的說法中，錯誤的是（ ）。
A、被評估單位應當是評估報告使用人
B、評估委托合同約定的報告使用者均可作為評估報告使用人
C、法律法規(guī)規(guī)定的報告使用者應當是評估報告使用人
D、委托人不可超出評估委托合同的約定指定報告使用人
【正確答案】A
【答案解析】資產(chǎn)評估報告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人使用；除此之外，其他任何機構(gòu)和個人不能成為資產(chǎn)評估報告的使用人。
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