2022年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（十九）

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1.多選題

通常情形下，評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員依據(jù)收益口徑的不同，選擇不同的收益法具體方法進(jìn)行評(píng)估。常見(jiàn)的方法包括（?。?。

A、股利折現(xiàn)模型 

B、現(xiàn)金流折現(xiàn)模型 

C、經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)模型 

D、經(jīng)濟(jì)增加值模型 

E、剩余收益模型 

【正確答案】ABC

2.多選題

下列選項(xiàng)中屬于采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件的有（?。?。

A、評(píng)估對(duì)象處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài) 

B、評(píng)估對(duì)象能夠通過(guò)重置途徑獲得 

C、評(píng)估對(duì)象不能正常使用 

D、評(píng)估對(duì)象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算 

E、評(píng)估對(duì)象的重置成本以及相關(guān)貶值無(wú)法合理估算 

【正確答案】ABD

3.單選題

由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失是指（?。?。

A、資產(chǎn)的重置成本 

B、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值 

C、資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值 

D、資產(chǎn)的功能性貶值 

4.單選題

某設(shè)備2002年的歷史成本為50000元，1999年到2005年的環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為3%，2%，1%，5%，3%，5%，2%，計(jì)算2005年設(shè)備的重置成本為（?。┰?。

A、35200 

B、55156.5 

C、45320.2 

D、50000 

【正確答案】B

5.單選題

資產(chǎn)評(píng)估中最為基礎(chǔ)的評(píng)估方法是（?。?。

A、市場(chǎng)法 

B、收益法 

C、成本法 

D、回歸法 

6.多選題

資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在選擇資產(chǎn)評(píng)估方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮影響評(píng)估方法選擇的因素包括（?。?。

A、評(píng)估目的和價(jià)值類(lèi)型 

B、評(píng)估對(duì)象 

C、評(píng)估假設(shè) 

D、評(píng)估方法的適用條件 

E、評(píng)估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量 

【正確答案】ABDE

7.單選題

下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（?。?。

A、被評(píng)估單位應(yīng)當(dāng)是評(píng)估報(bào)告使用人 

B、評(píng)估委托合同約定的報(bào)告使用者均可作為評(píng)估報(bào)告使用人 

C、法律法規(guī)規(guī)定的報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)是評(píng)估報(bào)告使用人 

D、委托人不可超出評(píng)估委托合同的約定指定報(bào)告使用人 

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