2020年資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》練習(xí)題精選（八）

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1、單選題

在建工程可比性差的原因不包括（?。?。

A、涉及的房地產(chǎn)類型多 

B、造價差異大 

C、建設(shè)工期長短差別較大 

D、所處的地區(qū)天南海北 

【正確答案】D

【答案解析】在建工程涵括了從剛剛投資興建的工程到已完成建設(shè)但尚未交付使用的工程，具有以下特點：（1）種類繁多，涉及各類房地產(chǎn)類型；（2）造價差異大；（3）建設(shè)工期長短差別較大；（4）形象進度與實際投資額較難一致。這些特點造成了在建工程房地產(chǎn)之間難以進行橫向比較，可比性較差。

2、多選題

用勘查成本效用法進行礦業(yè)權(quán)的評估，各項勘查工作重置成本及效用系數(shù)統(tǒng)計情況如下表，假設(shè)工程部署合理性系數(shù)為1，間接費用按重置成本的30%計算。下列計算正確的有（　）。

A、加權(quán)平均質(zhì)量系數(shù)＝（2.85×1＋28.64×1.16＋1.81×1.25）/33.3＝1.15  B、效用系數(shù)＝工程部署合理性系數(shù)×加權(quán)平均質(zhì)量系數(shù)＝1.15 

 B、效用系數(shù)＝工程部署合理性系數(shù)×加權(quán)平均質(zhì)量系數(shù)＝1.15 

 C、重置成本＝33.3（萬元） 

 D、重置成本＝33.3＋33.3×30%＝43.29（萬元） 

 E、探礦權(quán)評估值＝33.3×1.15＝38.295（萬元） 

【正確答案】ABD

【答案解析】探礦權(quán)評估值＝重置成本×效用系數(shù)＝43.29×1.15＝49.78（萬元）

3、單選題

按照地質(zhì)要素的分類，礦化強度及蘊藏規(guī)模顯示要素中，當(dāng)經(jīng)見礦工程驗證的預(yù)測級以上（含）的資源量估計達到小型礦產(chǎn)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)上限的1/2以上（含）時，參考的價值指數(shù)范圍為（?。?。

A、0.50~0.99 

B、1.00~1.99 

C、1.50~1.99 

D、2.00~2.49 

【正確答案】C

【答案解析】按照地質(zhì)要素的分類，礦化強度及蘊藏規(guī)模顯示要素中，當(dāng)經(jīng)見礦工程驗證的預(yù)測級以上（含）的資源量估計達到小型礦產(chǎn)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)上限的1/2以上（含）時，參考的價值指數(shù)范圍為1.50~1.99。

4、多選題

礦業(yè)權(quán)包括（?。?。

A、所有權(quán) 

B、探礦權(quán) 

C、采礦權(quán) 

D、交易權(quán) 

E、考察權(quán) 

【正確答案】BC

【答案解析】礦業(yè)權(quán)包括探礦權(quán)和采礦權(quán)。

5、單選題

1、取得采礦許可證的單位或者個人稱為（　）。

A、探礦權(quán)人 

B、法人 

C、自然人 

D、采礦權(quán)人 

【正確答案】D

【答案解析】取得采礦許可證的單位或者個人稱為采礦權(quán)人。 

6、單選題

 某民營林業(yè)公司擬轉(zhuǎn)讓近期收購的100公頃杉木林，該林分經(jīng)營類型為一般用材林，林齡為30年，已過主伐期，處于成熟林組，該木材銷售總收入為800000元，采運成本300000元，銷售費用100000元，管理費用、財務(wù)費用共計50000元，銷售稅費按銷售收入的18%征收，木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤按主伐成本的16%計算，該林木資產(chǎn)評估值為（　）。

 A、278000元 

 B、500000元 

 C、110960元 

 D、200000元 

【正確答案】C

【答案解析】林木評估值＝800000－（300000＋100000＋50000＋800000×18%）×（1＋16%）=110960（元）。

7、單選題

下列資產(chǎn)的評估最適用于重置成本法的是（?。?/p>

A、林地資源資產(chǎn) 

B、森林景觀資產(chǎn) 

C、盛產(chǎn)期的經(jīng)濟林資源資產(chǎn) 

D、幼齡林林木 

【正確答案】D

【答案解析】重置成本法最適用幼齡林林木資產(chǎn)的評估。

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