2019年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（六）

2019正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》課程已經(jīng)開(kāi)通了，想要學(xué)習(xí)的小伙伴快跟我來(lái)看看吧>>資產(chǎn)評(píng)估師考試并不是我們想象中的那么難，用好合適的學(xué)習(xí)工具，掌握適當(dāng)?shù)膶W(xué)習(xí)方式，堅(jiān)持下來(lái)，你就成功了。以下是本周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選，供考生們了解掌握。練習(xí)題精選每周更新。

 

多選題

在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查中，下列調(diào)查內(nèi)容屬于建筑物實(shí)物調(diào)查內(nèi)容的有（ ）。

A、土地坐落

B、建筑規(guī)模

C、平面布置

D、房屋所有權(quán)證

E、基礎(chǔ)設(shè)施及配套

【正確答案】 BC

【答案解析】 選項(xiàng)A屬于土地實(shí)物調(diào)查內(nèi)容；選項(xiàng)D屬于建筑物權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容；選項(xiàng)E屬于建筑物區(qū)位及交易調(diào)查內(nèi)容。

單選題

下列選項(xiàng)中，不屬于影響建（構(gòu)）筑物價(jià)格的因素分類的是（ ）。

A、自身因素

B、外部因素

C、內(nèi)部因素

D、交易因素

【正確答案】 C

【答案解析】 歸納起來(lái)，影響建（構(gòu)）筑物價(jià)格的因素可以分為建（構(gòu)）筑物自身因素、建（構(gòu)）筑物外部因素以及建（構(gòu)）筑物交易因素。

單選題

某在建工程，土建部分的賬面值為1000萬(wàn)元，其中，建安工程費(fèi)用為800萬(wàn)元，前期費(fèi)用為150萬(wàn)元，管理費(fèi)50萬(wàn)元。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，項(xiàng)目土建已基本完工，現(xiàn)在室內(nèi)裝修中。根據(jù)類似工程結(jié)構(gòu)及規(guī)模，建設(shè)周期為1 年。利息率為5% ，利潤(rùn)率為4%。根據(jù)上述條件確定該在建工程評(píng)估價(jià)值為（ ）萬(wàn)元。（前期費(fèi)用在期初一次投入，建安工程費(fèi)用和管理費(fèi)在建設(shè)期均勻投入）

A、1176.05

B、1135.25

C、1092.00

D、1068.75

【正確答案】 D

【答案解析】 資金成本=150×5%×1+（800+50）×5%×1/2=28.75（萬(wàn)元），利潤(rùn)=1000×4%=40（萬(wàn)元）。在建工程評(píng)估值=已支付費(fèi)用+資金成本+利潤(rùn)=1000+28.75+40=1068.75（萬(wàn)元）。

單選題

下列各項(xiàng)中屬于影響礦業(yè)權(quán)價(jià)值的因素是（ ）。

A、資本化率

B、礦業(yè)資源的歸屬

C、法律規(guī)定

D、專業(yè)歷史資料

【正確答案】 A

【答案解析】 礦業(yè)權(quán)價(jià)值的影響因素包括礦產(chǎn)資源本身的稀缺程度和可替代程度；礦產(chǎn)品的供求狀況；礦床自然豐度和地理位置；科技進(jìn)步；資本化率。

單選題

某小班為幼林齡，林分年齡為3年，實(shí)有保存株數(shù)為1588，造林設(shè)計(jì)株數(shù)為1800，當(dāng)?shù)卦炝殖苫盥室鬄?5%，則根據(jù)條件計(jì)算的株數(shù)調(diào)整系數(shù)為（ ）。

A、1

B、0.9

C、0.88

D、2

【正確答案】 A

【答案解析】 該小班的株數(shù)保存率r＝1588/1800＝88%，根據(jù)已知條件可以知道R＝85%，r＞R，故株數(shù)調(diào)整系數(shù)K＝1。所以本題的正確答案為選項(xiàng)A。

多選題

下列各項(xiàng)屬于森林資源資產(chǎn)的有（ ）。

A、森林

B、林地

C、森林景觀

D、林木

E、沙漠

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 森林資源資產(chǎn)是指由特定主體擁有或控制并能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的，用于生產(chǎn)、提供商品和生態(tài)服務(wù)功能的森林資源，包括森林、林木、林地、森林景觀資產(chǎn)以及與森林資源相關(guān)的其他資產(chǎn)。

單選題

折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法是礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法之一，其基本思路是采用礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整求得評(píng)估值。其中，礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)反映的是（ ）。

A、地質(zhì)勘查階段

B、礦產(chǎn)資源的開(kāi)發(fā)前景

C、資源儲(chǔ)量的可靠程度

D、礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)度

【正確答案】 C

【答案解析】 折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法是礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法之一，其基本思路是采用礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整求得評(píng)估值。其中，礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)反映資源儲(chǔ)量的可靠程度。

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