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2020資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》練習題精選（四十七）
愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2020年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》知識點練習，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下檢測和鞏固！
1.單選題
下列各項中，通常不作為企業(yè)合并對價分攤評估對象的是（?。?。
A、訂貨合同
B、地域優(yōu)勢
C、重組義務(wù)
D、未決訴訟
【正確答案】B
【答案解析】企業(yè)合并對價分攤評估中評估對象應(yīng)當是在合并中取得的被購買方各項可辨認資產(chǎn)、負債及或有負債?？赡艽_認的或有負債的項目一般包括：產(chǎn)品質(zhì)量保證、不可撤銷的虧損合同、未決訴訟、重組義務(wù)等。一般不作為可辨認的無形資產(chǎn)的是消費者基礎(chǔ)、客戶服務(wù)能力、地域優(yōu)勢、經(jīng)過特別訓(xùn)練的員工等。
2.多選題
使用市場法的前提條件有（?。?/p>
A、符合公開市場條件
B、市場有效
C、有強力監(jiān)管
D、開放競爭
E、評估對象與市場參照物是相似或可比的
【正確答案】ABE
【答案解析】使用市場法的前提條件有符合公開市場條件、市場有效、評估對象與市場參照物是相似或可比的。
3.單選題
運用市場法評估機器設(shè)備是通過對市場參照物進行交易價格調(diào)整完成的，常用的調(diào)整方法有直接比較法、相似比較法和（?。?/p>
A、市場比較法
B、間接比較法
C、完全比較法
D、比率估價法
【正確答案】D
【答案解析】運用市場法評估機器設(shè)備是通過對市場參照物進行交易價格調(diào)整完成的，常用的調(diào)整方法有直接比較法、相似比較法和比率估價法三種。
4.單選題
A省M市有一景區(qū)待開放，預(yù)計2019年1月1日對外開放，前五年預(yù)計的年凈收益依次為10萬、15萬、30萬、60萬、70萬元，第六年及以后每年凈收益保持在80萬元的水平。投資收益率為8%。評估基準日為2019年1月1日，則該景區(qū)的評估值為（?。┤f元。
A、564.36
B、187.54
C、818.26
D、475.75
【正確答案】C
【答案解析】用假設(shè)開發(fā)法進行評估該景區(qū)，評估值＝＝818.26萬元。
5.多選題
企業(yè)總部資產(chǎn)包括企業(yè)集團或其事業(yè)部的（?。?/span>
A、辦公樓
B、電子數(shù)據(jù)處理設(shè)備
C、研發(fā)中心
D、長期應(yīng)收款
E、應(yīng)收股利
【正確答案】ABC
【答案解析】企業(yè)總部資產(chǎn)包括企業(yè)集團或其事業(yè)部的辦公樓、電子數(shù)據(jù)處理設(shè)備、研發(fā)中心等資產(chǎn)。
6.單選題
下列融資工具，按風險由小到大排列，正確的排列順序是（?。?/p>
A、股票、國家債券、銀行債券、企業(yè)債券
B、國家債券、銀行債券、企業(yè)債券、股票
C、企業(yè)債券、股票、國家債券、銀行債券
D、股票、企業(yè)債券、銀行債券、國家債券
【正確答案】B
【答案解析】相對于股權(quán)投資而言，債券投資風險相對較小。政府發(fā)行國債由國家財政擔保，銀行發(fā)行債券要以其信譽及一定的資產(chǎn)作為后盾，企業(yè)發(fā)行債券也有嚴格的限定條件，通常以其實力及發(fā)展?jié)摿ψ鳛楸ＷC。因此按照風險由小到大排序，選項B正確。
7.單選題
相對于不動產(chǎn)的其他評估方法，市場法的評估依據(jù)是（?。?。
A、合法原則
B、替代原則
C、謹慎原則
D、最高最佳利用原則
【正確答案】B
【答案解析】市場法是不動產(chǎn)評估方法中最常用的基本方法之一，其基本含義是，依據(jù)替代原則，通過對與評估對象類似的不動產(chǎn)的交易價格的修正調(diào)整，得出評估對象在評估基準日的價值。
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