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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》易錯(cuò)題：存貨評(píng)估方法
“見賢思齊焉，見不賢而內(nèi)自省也。”2018年資產(chǎn)評(píng)估師考試日益臨近，多看書，勤做題是大有裨益的。以下是正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校根據(jù)學(xué)員答題情況，精選上一周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一)》科目易錯(cuò)題并配以教師講解。你中招了嗎？有則改之，無則加勉！
下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨評(píng)估方法的說法中，正確的有（ ）。
A. 對(duì)于外購(gòu)原材料、輔助材料、燃料、外購(gòu)半成品等應(yīng)根據(jù)清查核實(shí)后的數(shù)量乘以現(xiàn)行市場(chǎng)購(gòu)買價(jià)確定其評(píng)估值
B. 對(duì)于在用低值易耗品直接釆用成本法進(jìn)行評(píng)估
C. 對(duì)于在庫(kù)低值易耗品直接根據(jù)現(xiàn)行購(gòu)置或制造價(jià)格加上合理的其他費(fèi)用確定評(píng)估值
D. 對(duì)殘損、無用、待報(bào)廢的低值易耗品，需根據(jù)技術(shù)鑒定結(jié)果和有關(guān)憑證，通過分析計(jì)算，扣除相應(yīng)貶值額（保留變現(xiàn)凈值）后，確定評(píng)估值
E. 對(duì)于未開工的土地只能用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估
【正確答案】 BCD
【答案解析】 因?yàn)橥赓?gòu)原材料、輔助材料、燃料、外購(gòu)半成品、在庫(kù)低值易耗品，根據(jù)清查核實(shí)后的數(shù)量乘以現(xiàn)行市場(chǎng)購(gòu)買價(jià)，再加上合理的運(yùn)雜費(fèi)、損耗、驗(yàn)收整理入庫(kù)費(fèi)及其他合理費(fèi)用，得出各項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估值，選項(xiàng)A錯(cuò)誤；對(duì)于未開工的土地可以采用市場(chǎng)法和假設(shè)開發(fā)法評(píng)估，選項(xiàng)E錯(cuò)誤。
【專家點(diǎn)評(píng)】本題考查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨評(píng)估方法。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨的評(píng)估，教材介紹了四種存貨的評(píng)估，要按照教材分別掌握。
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