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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》每日一練：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估（2021.12.12）
美好的一天，爭(zhēng)氣永遠(yuǎn)比生氣管用，對(duì)生活微笑，每一天只為更好的自己努力著！不管你有多艱難，始終要相信，幸福就在不遠(yuǎn)處。
單選題
在對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，以下說法正確的是（?。?。
A、運(yùn)用市場(chǎng)法在進(jìn)行因素修正時(shí)，單項(xiàng)修正幅度一般不超過30%
B、運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法時(shí)，要求基準(zhǔn)地價(jià)的評(píng)估基準(zhǔn)日距本次評(píng)估基準(zhǔn)日2年以內(nèi)
C、區(qū)位因素修正是將評(píng)估對(duì)象區(qū)位狀況下的價(jià)格調(diào)整為可比交易實(shí)例區(qū)位狀況下的價(jià)格
D、市場(chǎng)法適用于居住、商業(yè)等各類不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估
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【答案】
D 【解析】
應(yīng)用市場(chǎng)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)，評(píng)估實(shí)踐中，在進(jìn)行因素修正時(shí)，單項(xiàng)修正幅度一般不超過20%，綜合修正幅度一般不超過30%，所以選項(xiàng)A的說法不正確。采用基準(zhǔn)地價(jià)修正法的前提條件之一是：基準(zhǔn)地價(jià)及其修正體系是有效的，基準(zhǔn)地價(jià)的評(píng)估基準(zhǔn)日距本次評(píng)估基準(zhǔn)日在3年以內(nèi)。所以選項(xiàng)B的說法不正確。區(qū)位因素修正，是將可比交易實(shí)例區(qū)位狀況下的價(jià)格調(diào)整為評(píng)估對(duì)象區(qū)位狀況下的價(jià)格，所以選項(xiàng)C的說法不正確。市場(chǎng)法適用于居住、商業(yè)、工業(yè)、綜合、特殊等各類不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估，選項(xiàng)D的說法正確。點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”>>
資產(chǎn)評(píng)估師：每日一練《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》（12.12）
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資產(chǎn)評(píng)估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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