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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》每日一練：溢出效應(yīng)（2021.07.04）
不管是陽光燦爛還是風(fēng)雨交加，在時間的流逝中，都將是成為旅程中的一部分回憶，既然選擇了就得走下去，要想走的好，那么只有隨時持續(xù)足夠的信心和勇氣，才能不斷前進(jìn)，尋找到更多更完美的風(fēng)景。
單選題
優(yōu)良的環(huán)境會對房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價值或使用收益，體現(xiàn)的是資產(chǎn)評估的（ ）。
A、外在性原則
B、最高最佳使用原則
C、預(yù)期收益原則
D、評估時點(diǎn)原則
查看答案解析
【答案】
A 【解析】
資產(chǎn)評估中的外在性原則是指，“外在性”會對相關(guān)權(quán)利主體帶來自費(fèi)因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價值，對資產(chǎn)的交易價格產(chǎn)生直接的影響。優(yōu)良的環(huán)境會對房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價值或使用收益；惡劣的環(huán)境則會對房屋使用功能產(chǎn)生波及效用，減損房屋的轉(zhuǎn)讓或持有價值。 點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測試”>>
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》（07.04）
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》（07.04）
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估實務(wù)（二）》（07.04）
資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點(diǎn)評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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