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資產評估師《資產評估實務（一）》每日一練：成新率（06.19）

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：zhangjianxing 2021/06/19 10:42:00　字體：大 小

忍耐和堅持是痛苦的，但卻能慢慢地為你帶來你想要的。你若想得到這世界上最好的東西，得讓世界先看到最好的你。

單選題

對某建筑物的成新率進行計算，其尚可使用年限為10年、已使用年限10年。評估專業(yè)人員的打分結果為結構70分，裝修50分，設備60分，評分權重系數(shù)分別為：60%，20%，20%。假設年限法權數(shù)為0.4，打分法權數(shù)為0.6，綜合成新率為（?。?。

A、57% 

B、64% 

C、58.4% 

D、50% 

查看答案解析
【答案】
C
【解析】
年限法成新率＝尚可使用年限/（尚可使用年限＋已使用年限）＝10/（10＋10）＝50%， 打分法成新率＝（結構打分×評分權重系數(shù)＋裝修打分×評分權重系數(shù)＋設備打分×評分權重系數(shù)）÷100 ＝（70×60%＋50×20%＋60×20%）÷100 ＝64%， 綜合成新率＝年限法成新率×權數(shù)＋打分法成新率×權數(shù) ＝50%×0.4＋64%×0.6 ＝58.4%。

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