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資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)每日一練：投資性房地產(chǎn)（10.05）
不管是陽光燦爛還是風(fēng)雨交加，在時(shí)間的流逝中，都將是成為旅程中的一部分回憶，既然選擇了就得走下去，要想走的好，那么只有隨時(shí)持續(xù)足夠的信心和勇氣，才能不斷前進(jìn)，尋找到更多更完美的風(fēng)景。
單選題
某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式。2017年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬元。2017年6月30日，該建筑物的公允價(jià)值為508萬元。下列2017年6月30日應(yīng)做的會(huì)計(jì)處理，正確的是（ ）。
A、借：其他業(yè)務(wù)成本 12.5 貸：累計(jì)折舊 12.5
B、借：管理費(fèi)用 12.5 貸：累計(jì)折舊 12.5
C、借：投資性房地產(chǎn) 2 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 2
D、借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 2 貸：投資性房地產(chǎn) 2
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式，在資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目；公允價(jià)值低于其賬面余額的差額做相反的會(huì)計(jì)分錄。本題中公允價(jià)值508萬元低于賬面余額510萬元，所以應(yīng)該借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目。（參見教材102-103頁） 點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”>>
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資產(chǎn)評(píng)估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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