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一個人的自律中,藏著無限的可能性。自律的程度,決定著你人生的高度。為了幫助廣大學(xué)員更好的備戰(zhàn)資產(chǎn)評估師考試,掌握相應(yīng)知識點,正保會計網(wǎng)校在此準(zhǔn)備了資產(chǎn)評估師的練習(xí)題供學(xué)員學(xué)習(xí),祝大家備考愉快,夢想成真。
單選題
下列不動產(chǎn)中,最適用市場法評估的是(?。?。
A、古建筑
B、圖書館
C、商品住宅
D、體育館
類別 | 說明 |
基本思路 | 通過對與評估對象類似不動產(chǎn)的交易價格的修正調(diào)整,得出評估對象在評估基準(zhǔn)日的價值。 |
適用范圍 | 同一地區(qū)或同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)中,交易次數(shù)越多,市場法就越有效。難以適用的情況有:不發(fā)生不動產(chǎn)交易或發(fā)生較少交易地區(qū)的不動產(chǎn);特殊類型的不動產(chǎn),如風(fēng)景名勝區(qū)土地、古建筑;很難成為交易對象的不動產(chǎn),如教堂、寺廟等;很少發(fā)生交易的不動產(chǎn),如圖書館、體育館、學(xué)校用地等。 |
前提條件 | 具有充分發(fā)育的、活躍的、公平的不動產(chǎn)交易市場??梢运鸭奖辉u估不動產(chǎn)的市場參照物及其相比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等。 |
資產(chǎn)評估師:每日一練《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》(12.13)
資產(chǎn)評估師:每日一練《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》(12.13)
資產(chǎn)評估師:每日一練《資產(chǎn)評估實務(wù)(二)》(12.13)
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