中評協(xié)關(guān)于印發(fā)修訂《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——企業(yè)價值》的通知

中評協(xié)關(guān)于印發(fā)修訂《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——企業(yè)價值》的通知

中評協(xié)〔2018〕38號

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市資產(chǎn)評估協(xié)會（注冊會計師協(xié)會）：

為貫徹落實《資產(chǎn)評估法》，規(guī)范資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)行為，保證資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)質(zhì)量，保護資產(chǎn)評估當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益，在財政部指導(dǎo)下，中國資產(chǎn)評估協(xié)會根據(jù)《資產(chǎn)評估基本準則》，對《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——企業(yè)價值》進行了修訂，現(xiàn)予印發(fā)，自2019年1月1日起施行。

請各地方協(xié)會將《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——企業(yè)價值》及時轉(zhuǎn)發(fā)資產(chǎn)評估機構(gòu)，組織資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員進行學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，并將執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時上報中國資產(chǎn)評估協(xié)會。

附件：《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——企業(yè)價值》

中國資產(chǎn)評估協(xié)會

2018年10月29日

相關(guān)附件

資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——企業(yè)價值.pdf

資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——企業(yè)價值

第一章 總則

第一條為規(guī)范企業(yè)價值評估行為，保護資產(chǎn)評估當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益，根據(jù)《資產(chǎn)評估基本準則》制定本準則。第二條本準則所稱企業(yè)價值評估，是指資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，根據(jù)委托對評估基準日特定目的下的企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值或者股東部分權(quán)益價值等進行評定和估算，并出具資產(chǎn)評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。

第三條執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準則。

第二章 基本遵循

第四條執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備企業(yè)價值評估的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，能夠勝任所執(zhí)行的企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)。

執(zhí)行某項特定業(yè)務(wù)缺乏特定的專業(yè)知識和經(jīng)驗時，應(yīng)當(dāng)采取彌補措施，包括利用專家工作及相關(guān)報告等。

第五條執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)堅持獨立、客觀、公正的原則，勤勉盡責(zé)，保持應(yīng)有的職業(yè)謹慎，獨立進行分析和估算并形成專業(yè)意見。

第六條執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的，明確評估對象，合理使用評估假設(shè)，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，恰當(dāng)運用評估方法，履行必要評估程序，形成評估結(jié)論。

第七條資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法對企業(yè)價值評估活動中使用的資料進行核查驗證。

因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實施核查驗證的事項，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對評估結(jié)論的影響程度，并在資產(chǎn)評估報告中予以披露。如果上述事項對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響或者無法判斷其影響程度，資產(chǎn)評估機構(gòu)不得出具資產(chǎn)評估報告。

第三章 操作要求

第八條資產(chǎn)評估機構(gòu)受理企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)明確下列基本事項：

（一）委托人的基本情況；

（二）被評估單位的基本情況；

（三）評估目的；

（四）評估對象和評估范圍；

（五）價值類型；

（六）評估基準日；

（七）資產(chǎn)評估報告使用范圍；

（八）評估假設(shè)；

（九）需要明確的其他事項。

第九條資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托事項和評估目的，與委托人協(xié)商明確評估對象。企業(yè)價值評估中的評估對象包括企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值和股東部分權(quán)益價值等。

第十條執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)充分考慮評估目的、市場條件、評估對象自身條件等因素，恰當(dāng)選擇價值類型。企業(yè)價值評估中常見的價值類型有市場價值和投資價值。

第十一條執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估業(yè)務(wù)的具體情況，確定所需資料的清單并收集相關(guān)資料，通常包括：

（一）評估對象權(quán)益狀況相關(guān)的協(xié)議、章程、股權(quán)證明等有關(guān)法律文件、評估對象涉及的主要資產(chǎn)權(quán)屬證明資料；

（二）被評估單位歷史沿革、控股股東及股東持股比例、經(jīng)營管理結(jié)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)架構(gòu)資料；

（三）被評估單位的業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、財務(wù)、人員及經(jīng)營狀況資料；

（四）被評估單位經(jīng)營計劃、發(fā)展規(guī)劃和收益預(yù)測資料；

（五）評估對象、被評估單位以往的評估及交易資料；

（六）影響被評估單位經(jīng)營的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟因素資料；

（七）被評估單位所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景資料；

（八）證券市場、產(chǎn)權(quán)交易市場等市場的有關(guān)資料；

（九）可比企業(yè)的經(jīng)營情況、財務(wù)信息、股票價格或者股權(quán)交易價格等資料。

第十二條資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)盡可能獲取被評估單位和可比企業(yè)經(jīng)審計后的財務(wù)報表或者公開財務(wù)資料，無論財務(wù)報表是否經(jīng)過審計，資產(chǎn)評估專業(yè)人員都應(yīng)當(dāng)根據(jù)所采用評估方法對財務(wù)報表的使用要求對其進行分析和判斷，但對相關(guān)財務(wù)報表是否公允反映評估基準日的財務(wù)狀況和當(dāng)期經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量發(fā)表專業(yè)意見并非資產(chǎn)評估專業(yè)人員的責(zé)任。

采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估，應(yīng)當(dāng)對所采用的被評估單位于評估基準日的資產(chǎn)及負債賬面值的真實性進行分析和判斷；采用收益法或者市場法評估，應(yīng)當(dāng)對所采用的被評估單位和可比企業(yè)財務(wù)指標(biāo)的合理性進行分析和判斷。

第十三條采用收益法或者市場法進行企業(yè)價值評估時，可以根據(jù)評估對象、評估假設(shè)、價值類型等相關(guān)條件，在與委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人協(xié)商并獲得有關(guān)信息的基礎(chǔ)上，對被評估單位和可比企業(yè)財務(wù)報表進行分析和必要的調(diào)整，以使評估中采用的財務(wù)數(shù)據(jù)以及相關(guān)參數(shù)適用、可比。根據(jù)評估業(yè)務(wù)的具體情況，分析和調(diào)整事項通常包括：

（一）財務(wù)報表編制基礎(chǔ)；

（二）非經(jīng)常性收入和支出；

（三）非經(jīng)營性資產(chǎn)、負債和溢余資產(chǎn)及其相關(guān)的收入和支出。

第十四條采用收益法或者市場法進行企業(yè)價值評估，應(yīng)當(dāng)與委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人進行溝通，了解被評估單位資產(chǎn)配置和使用情況，謹慎識別非經(jīng)營性資產(chǎn)、負債和溢余資產(chǎn)，并

根據(jù)相關(guān)信息獲得情況以及對評估結(jié)論的影響程度，確定是否單獨評估。

第十五條資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)知曉評估對象在持續(xù)經(jīng)營前提下的價值并不必然大于在清算前提下的價值。

如果相關(guān)當(dāng)事人有權(quán)啟動清算程序，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托評估事項，分析評估對象在清算前提下價值大于在持續(xù)經(jīng)營前提下價值的可能性。

第十六條在對具有多種業(yè)務(wù)類型、涉及多種行業(yè)的企業(yè)進行企業(yè)價值評估時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)性界定業(yè)務(wù)單元，并根據(jù)被評估單位和業(yè)務(wù)單元的具體情況，采用適宜的財務(wù)數(shù)據(jù)口徑進行評估。

第四章 評估方法

第十七條執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的、評估對象、價值類型、資料收集等情況，分析收益法、市場法、成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）三種基本方法的適用性，選擇評估方法。

第十八條對于適合采用不同評估方法進行企業(yè)價值評估的，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)采用兩種以上評估方法進行評估。

第十九條企業(yè)價值評估中的收益法，是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評估對象價值的評估方法。

資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)結(jié)合被評估單位的企業(yè)性質(zhì)、資產(chǎn)規(guī)模、歷史經(jīng)營情況、未來收益可預(yù)測情況、所獲取評估資料……

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