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稅務(wù)師《稅法一》每日一練：開發(fā)費(fèi)用（2021.09.27）
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單選題
甲房地產(chǎn)開發(fā)公司新建兩棟寫字樓，各支付地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用為700萬(wàn)元，開發(fā)成本均為1200萬(wàn)元。其中A棟發(fā)生利息支出120萬(wàn)元，能按房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目分?jǐn)偳夷芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明。B棟發(fā)生利息支出100萬(wàn)元，不能提供金融機(jī)構(gòu)證明。該公司所在地政府規(guī)定的其他開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5%，開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為8%，則這兩棟寫字樓可扣除的開發(fā)費(fèi)用共計(jì)為（?。┤f(wàn)元。
A、367.00
B、258.00
C、320.00
D、198.50
查看答案解析
【答案】
A 【解析】
納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒉⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，其允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為：利息+（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%以內(nèi)（注：利息最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額）；納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，其允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為：（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×10%以內(nèi)。A棟寫字樓開發(fā)費(fèi)用=120+（700+1200）×5%=215（萬(wàn)元）；B棟寫字樓開發(fā)費(fèi)用=（700+1200）×8%=152（萬(wàn)元），則開發(fā)費(fèi)用合計(jì)=215+152=367（萬(wàn)元）。 點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”>>
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