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《稅法二》每日一練：房地產開發(fā)經營業(yè)務的所得稅（09.28）
時刻是由分秒積成的，長于使用零散時刻的人，才會做出更大的成果來。做好稅務師每日一練，爭取每天進步一點點
多選題
下列關于房地產開發(fā)經營業(yè)務的所得稅的說法，正確的有（?。?。
A、公共配套設施尚未建成或尚未完工的，可按直接成本法合理預提建造費用
B、計稅成本對象的確定原則包括可否銷售原則、功能區(qū)分原則、定價差異原則、成本差異原則、權益區(qū)分原則
C、土地成本一般按建筑面積法進行分配，如果確需結合其他方法進行分配，應商稅務機關同意
D、凡開發(fā)合同中約定向投資各方分配開發(fā)產品的，如未結算計稅成本，則將投資方的投資額視同銷售收入進行相關稅務處理
E、企業(yè)按規(guī)定對開發(fā)項目進行土地增值稅清算后，當年企業(yè)所得稅匯算清繳出現(xiàn)虧損且有其他后續(xù)開發(fā)項目的，該虧損應按照稅法規(guī)定向以后年度結轉，用以后年度所得彌補
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【答案】
BDE 【解析】
選項A，公共配套設施尚未建成或尚未完工的，可按預算造價合理預提建造費用；選項C，土地成本一般按占地面積法進行分配，如果確需結合其他方法進行分配，應商稅務機關同意。 【點評】本題考查的知識點是房地產開發(fā)經營業(yè)務的所得稅處理。內容較多，比較容易記錯，需要在理解的基礎上記憶。在此拓展計稅成本對象的確定原則： （1）可否銷售原則。開發(fā)產品能夠對外經營銷售的,應作為獨立的計稅成本對象進行成本核算；不能對外經營銷售的，可先作為過渡性成本對象進行歸集，然后再將其相關成本攤入能夠對外經營銷售的成本對象。 （2）功能區(qū)分原則。開發(fā)項目某組成部分相對獨立，且具有不同使用功能時，可以作為獨立的成本對象進行核算。 （3）定價差異原則。開發(fā)產品因其產品類型或功能不同等而導致其預期售價存在較大差異的，應分別作為成本對象進行核算。 （4）成本差異原則。開發(fā)產品因建筑上存在明顯差異可能導致其建造成本出現(xiàn)較大差異的，要分別作為成本對象進行核算。 （5）權益區(qū)分原則。開發(fā)項目屬于受托代建的或多方合作開發(fā)的，應結合上述原則分別劃分成本對象進行核算。 
稅務師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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