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2014注冊(cè)稅務(wù)師考試《稅法二》每日一練：土地增值稅征稅范圍
多選題
下列行為中，屬于土地增值稅征稅范圍的有（ ）。
A、房地產(chǎn)評(píng)估增值
B、個(gè)人之間交換自有居住用房
C、房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給直系親屬
D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以自建商品房進(jìn)行投資
E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以自建商品房安置回遷戶
【正確答案】BDE
【答案解析】選項(xiàng)A，房地產(chǎn)評(píng)估增值，沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓，不屬于征收土地增值稅的范圍；選項(xiàng)B，交換房地產(chǎn)行為既發(fā)生了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，交換雙方又取得了實(shí)物形態(tài)的收入，按照規(guī)定屬于征收土地增值稅的范圍。但對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免征土地增值稅；選項(xiàng)C，房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為不征收土地增值稅。選項(xiàng)D，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)，屬于征收土地增值稅的范圍。選項(xiàng)E，房地產(chǎn)企業(yè)自建商品房安置回遷戶，安置用房視同銷售處理，屬于征收土地增值稅的范圍。
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