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注冊稅務(wù)師考試《稅務(wù)代理實(shí)務(wù)》每日一練：不繳納土地增值稅
多選題
下列各項(xiàng)可以不繳納土地增值稅的有（ ）。
A、轉(zhuǎn)讓抵押貸款的房屋
B、房地產(chǎn)的代建房行為
C、房地產(chǎn)重新評估而使其升值
D、因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)
E、出借企業(yè)閑置的辦公室
【正確答案】 BCDE
【答案解析】選項(xiàng)A是錯誤的，抵押貸款的房屋轉(zhuǎn)讓，也屬于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅。選項(xiàng)BCE，房地產(chǎn)的代建房行為、重新評估增值和出借不動產(chǎn)，沒有發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，不征收土地增值稅。選項(xiàng)D屬于免稅范圍。
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正保會計(jì)網(wǎng)校
2013-09-01
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