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2018年稅務(wù)師《稅法二》每日一練：房地產(chǎn)企業(yè)所得稅（7.1）
備考這一路，我們始終，與焦慮相伴，與辛酸相伴，與眼淚相伴。請(qǐng)讓正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校陪您，度過這段漫長備考之路。以下是正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為您精心準(zhǔn)備的稅務(wù)師考試《稅法二》每日一練。
多選題
下列關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)所得稅涉稅處理的表述，正確的有（ ）。
A、公共配套設(shè)施尚未建造或尚未完工的，可按預(yù)算造價(jià)合理預(yù)提建造費(fèi)用
B、對(duì)開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品，在未完工前采取預(yù)售方式銷售取得的預(yù)售收入，暫不計(jì)算繳納企業(yè)所得稅
C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取一次性全額收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品，應(yīng)于實(shí)際收訖價(jià)款或取得索取價(jià)款憑據(jù)之日，確定收入的實(shí)現(xiàn)
D、企業(yè)發(fā)生的期間費(fèi)用、已銷開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本、稅金及附加、土地增值稅準(zhǔn)予當(dāng)期按規(guī)定扣除
E、企業(yè)委托境外機(jī)構(gòu)銷售開發(fā)產(chǎn)品的，其支付境外機(jī)構(gòu)的銷售費(fèi)用（含傭金或手續(xù)費(fèi)）不超過委托銷售收入10%的部分，準(zhǔn)予據(jù)實(shí)扣除
【正確答案】ACDE
【答案解析】選項(xiàng)B，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季（或月）計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。開發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)應(yīng)及時(shí)結(jié)算其計(jì)稅成本并計(jì)算此前銷售收入的實(shí)際毛利額，同時(shí)將其實(shí)際毛利額與其對(duì)應(yīng)的預(yù)計(jì)毛利額之間的差額，計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目合并計(jì)算的應(yīng)納稅所得額。
題目在2018年應(yīng)試指南42頁。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2018-07-01
糾錯(cuò)責(zé)任編輯：水晶
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