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【專家錯(cuò)題點(diǎn)評】注冊稅務(wù)師稅法二每日一練：土地增值稅
2015年4月27日注冊稅務(wù)師考試《稅法二》每日一練錯(cuò)題點(diǎn)評
共有 101人參與本題測試，正確率 38.28%
多選題
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售新建的商品房，在計(jì)算土地增值稅過程中，允許單獨(dú)計(jì)算扣除的項(xiàng)目有（ ）。
A. 取得土地使用權(quán)所支付的契稅
B. 銷售商品房繳納的印花稅
C. 轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)發(fā)生的教育費(fèi)附加
D. 直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用
E. 可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和，加計(jì)20%扣除費(fèi)用
【正確答案】 ACDE
【答案解析】 選項(xiàng)B，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售新建商品房時(shí)繳納的印花稅通過“管理費(fèi)用”科目核算，最終是在開發(fā)費(fèi)用中扣除的，不再單獨(dú)扣除印花稅。選項(xiàng)D，屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本中的開發(fā)間接費(fèi)用，可據(jù)實(shí)扣除。
【點(diǎn)評】題目這里其實(shí)要考查土地增值稅準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目，房企準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目總結(jié)為五項(xiàng)，分別為地價(jià)，開發(fā)成本，開發(fā)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅費(fèi)和加計(jì)扣除。房企印花稅核算要著重記憶一下。
注：以上習(xí)題來源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校“每日一練——免費(fèi)在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學(xué)員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯(cuò)題進(jìn)行點(diǎn)評。
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