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注冊(cè)稅務(wù)師《稅法二》每日一練：土地增值稅額（05.19）
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單選題
◎某市外資工業(yè)企業(yè)2013年轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得收入6000萬(wàn)元，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，已知該單位為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款和有關(guān)費(fèi)用為1000萬(wàn)元，投入的房地產(chǎn)建造成本3000萬(wàn)元，其利息支出不能取得金融機(jī)構(gòu)的合法證明，其轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金已經(jīng)全部付清，已知該企業(yè)所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。該單位的轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)繳納土地增值稅額（ ）萬(wàn)元。
A、380.1
B、381
C、389.1
D、470.1
【正確答案】A
【答案解析】扣除項(xiàng)目金額＝1000＋3000＋（1000＋3000）×10%＋6000×5%×（1+10%）＋6000×0.5‰＝4733（萬(wàn)元）
增值額＝6000－4733＝1267（萬(wàn)元），增值率＝1267÷4733×100%＝26.77%，適用稅率30%
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2015-05-19
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