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2015年注冊(cè)稅務(wù)師考試《稅法二》每日一練：繳納土地增值稅
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單選題
某房地產(chǎn)開發(fā)公司，將其新建的商品房出售，取得銷售收入2800萬元，其中包括按當(dāng)?shù)厥姓囊?，包含售價(jià)內(nèi)的向購買方一并收取的代收費(fèi)用150萬元。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)該商品房支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用260萬元，開發(fā)成本520萬元，開發(fā)費(fèi)用236萬元，轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)有關(guān)的稅金20萬元。計(jì)算該企業(yè)應(yīng)該繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
A、706
B、527.7
C、679
D、576
【正確答案】B
【答案解析】扣除項(xiàng)目金額合計(jì)=260+520+236+20+（260+520）×20%+150=1342（萬元），增值額=2800-1342=1458（萬元），增值率=1458÷1342×100%=108.64%，適用稅率50%，速算扣除系數(shù)15%，應(yīng)該繳納的增值稅=1458×50%-1342×15%=527.7（萬元）。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2014-10-26
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