24周年

財稅實務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50

開發(fā)者:北京正保會計科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點擊下載>

注冊稅務(wù)師《稅法二》知識點:土地增值稅的稅收優(yōu)惠(4.30)

來源: 正保會計網(wǎng)校論壇 編輯: 2015/04/30 16:06:22 字體:

2015年CTA備考已經(jīng)開始,為了幫助參加2015年注冊稅務(wù)師考試的學(xué)員鞏固知識,提高備考效果,正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了注冊稅務(wù)師《稅法二》考試科目的知識點,希望對廣大考生有所幫助。

注冊稅務(wù)師《稅法二》知識點:土地增值稅的征稅范圍(4.30)

土地增值稅的稅收優(yōu)惠

 ?。ㄒ唬┙ㄔ炱胀藴首≌鍪?,其增值率未超過20%的,予以免稅。增值率超過20%的,應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計稅。

  20%是起征點,19.99%都不納稅,20.01%應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計稅。

  普通標準住宅應(yīng)同時滿足:

  住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市對普通住房的具體標準可以適當上浮,但不超過上述標準的20%.

  對于納稅人既建普通標準住宅又搞其他房地產(chǎn)開發(fā)的,應(yīng)分別核算增值額。不分別核算增值額或不能準確核算增值額的,其建造的普通標準住宅不能適用這一免稅規(guī)定。

  土地增值稅一般減免稅規(guī)定:

  (二)因國家建設(shè)需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn),免稅。

  (三)個人銷售住房:2008年11月1日起,對居民個人銷售住房一律免征土地增值稅。

 ?。ㄋ模┢笫聵I(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅。

說明:因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整,正保會計網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考,如有異議,請考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準!


  正保會計網(wǎng)校2015年注冊稅務(wù)師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)熱招中,為幫助廣大考生提前備考,2015年新課已經(jīng)開通,即報即學(xué)!

2015年注冊稅務(wù)師考試輔導(dǎo)精品班招生方案

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - odtgfuq.cn All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號