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稅務(wù)師題庫(kù)涉稅實(shí)務(wù)試題：轉(zhuǎn)讓舊房土地增值稅繳納

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：Shadow 2021/05/27 10:15:21　字體：大 小

某工業(yè)企業(yè)2018年轉(zhuǎn)讓一棟2008年建造的廠房，不含稅售價(jià)80萬(wàn)元，銷(xiāo)售時(shí)繳納城建稅、教育費(fèi)附加和印花稅共計(jì)4.4萬(wàn)元。該廠房造價(jià)35萬(wàn)元，取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款20萬(wàn)元。如果按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)的材料、人工費(fèi)計(jì)算，建造同樣的廠房需要60萬(wàn)元，該廠房為七成新。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房應(yīng)繳納的土地增值稅為（?。┤f(wàn)元。

A、0 

B、4.08 

C、12.5 

D、18.52 

查看答案解析
【答案】
B
【解析】

評(píng)估價(jià)格＝60×70%＝42（萬(wàn)元），允許扣除的項(xiàng)目金額合計(jì)＝20＋42＋4.4＝66.4（萬(wàn)元），增值額＝80－66.4＝13.6（萬(wàn)元），增值率＝13.6÷66.4×100%＝20.48%，應(yīng)納的土地增值稅＝13.6×30%＝4.08（萬(wàn)元）。

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