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稅務(wù)師考試《稅法一》練習(xí)題：房地產(chǎn)開發(fā)費用
稅務(wù)師考試《稅法一》練習(xí)題：房地產(chǎn)開發(fā)費用
某房地產(chǎn)開發(fā)公司整體出售了其新建的商品房，與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)支付額和開發(fā)成本共計10000萬元；該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)傘y行借款利息（開發(fā)費用扣除比例按國家規(guī)定允許的最高比例執(zhí)行）；該項目轉(zhuǎn)讓的有關(guān)稅金為200萬元（不含增值稅）。計算確認(rèn)該商品房項目繳納土地增值稅時，應(yīng)扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費用”和“其他扣除項目”的金額為（?。┤f元。
A、1500
B、2000
C、2500
D、3000
查看答案解析
【答案】
D【解析】
房地產(chǎn)開發(fā)費用中的財務(wù)費用，凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)傘y行借款利息的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的10%以內(nèi)計算扣除，應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用＝10000×10%＝1000（萬元）；其他扣除項目是指按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本的20%計算加計扣除費用，其他扣除項目＝10000×20%＝2000（萬元）。則應(yīng)扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費用”和“其他扣除項目”＝1000＋2000＝3000（萬元）。
方源老師的稅務(wù)師備考建議：
1.準(zhǔn)備一個完美的備考計劃（提前備考）；
2.做個近三年的職業(yè)規(guī)劃（有了目標(biāo)才有動力）；
考證=就業(yè) 就業(yè)=賺錢 考證=賺錢
3.合理運用“整時間”和“碎時間”；
4.要對自己狠一點；
5.堅持一個學(xué)習(xí)階段以后，適當(dāng)?shù)年麆谝幌伦约骸?/p>
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