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孫某2020年3月通過房屋中介買了一套140平方米的住房(此套住房是孫某的第二套住房),房屋買賣合同的總價款為300萬元,另按照與房地產(chǎn)開發(fā)公司的合同約定支付裝修費用50萬元。已知,當?shù)仄醵惗惵蕿?%,則孫某應繳納契稅(?。┤f元。
A、6
B、10.5
C、9
D、7
選項E,凡建筑安裝業(yè)各項工程作業(yè)實行承包經(jīng)營,對經(jīng)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款,買賣裝修的房屋,裝修費用應包括在內(nèi)。孫某應繳納契稅=(300+50)×2%=7(萬元)。
本題考查的知識點是契稅應納稅額的計算。題目計算難度不大。題外知識拓展: (1)對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。 (2)按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬于贈與行為,應征收契稅。針對此類計算的問題,需要大家掌握計算方法和相關適用的優(yōu)惠政策。如有疑問,歡迎到答疑板咨詢。
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