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應(yīng)扣除“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用”和“其他扣除項(xiàng)目”的金額為？
2020年稅務(wù)師考試練習(xí)題《稅法一》：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用
學(xué)霸同款！稅務(wù)師高效實(shí)驗(yàn)班
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司整體出售了其新建的商品房，與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)支付額和開(kāi)發(fā)成本共計(jì)10000萬(wàn)元；該公司沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息（開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例按國(guó)家規(guī)定允許的最高比例執(zhí)行）；該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的有關(guān)稅金為200萬(wàn)元（不含增值稅）。計(jì)算確認(rèn)該商品房項(xiàng)目繳納土地增值稅時(shí)，應(yīng)扣除的“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用”和“其他扣除項(xiàng)目”的金額為（?。┤f(wàn)元。
A、1500
B、2000
C、2500
D、3000
查看答案解析
【答案】
D【解析】
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的財(cái)務(wù)費(fèi)用，凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本金額之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除，應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用＝10000×10%＝1000（萬(wàn)元）；其他扣除項(xiàng)目是指按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的20%計(jì)算加計(jì)扣除費(fèi)用，其他扣除項(xiàng)目＝10000×20%＝2000（萬(wàn)元）。則應(yīng)扣除的“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用”和“其他扣除項(xiàng)目”＝1000＋2000＝3000（萬(wàn)元）。
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而這里面需要感謝網(wǎng)校的每一位老師：稅一的葉青老師，這位老師依然漂亮，甚至比我第一次看到屏幕上的葉青老師更漂亮了；稅二的楊軍老師，楊軍老師講課真的能夠化繁為簡(jiǎn)，化難為易，特別是稅收繞讓的問(wèn)題，跟著老師的思路一步一步走，我才知道稅收繞讓真沒(méi)那么難啊，而今年的考試還考到的稅收繞讓?zhuān)娴姆浅８兄x楊軍老師；財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)的陳楠老師，一個(gè)長(zhǎng)腿帥哥，上課分外養(yǎng)眼啊；涉稅相關(guān)法律我聽(tīng)的是趙俊峰老師的了，趙老師有句話叫“大道至簡(jiǎn)，回歸教材”真是至理名言啊，法律這個(gè)東西，條條框框的，再想什么其他捷徑，你會(huì)發(fā)現(xiàn)真的不容易，多做題，多想相應(yīng)的法律條文；最后是涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)，這個(gè)對(duì)我而言相對(duì)還好，我是在財(cái)務(wù)咨詢公司工作的，工作內(nèi)容就是涉稅服務(wù)，跟著奚衛(wèi)華老師的講課，強(qiáng)化提升自己的實(shí)務(wù)，改正實(shí)務(wù)操作總想當(dāng)然的錯(cuò)誤，多做題，多總結(jié)，完善自己各方面的實(shí)務(wù)能力。
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