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2018涉稅服務(wù)相關(guān)法律稅務(wù)師試題綜合分析及解析:繼受取得

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:Shadow 2019/09/11 14:18:46 字體:

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考完中級(jí)會(huì)計(jì)如何備考稅務(wù)師?

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2018稅務(wù)師試題201723日,甲繼承了一套座落于市中心的房屋。201748日,甲因急需用錢,在尚未辦理繼承房屋產(chǎn)權(quán)登記的情況下,即與乙簽訂買賣合同,將該房屋賣給乙,并交給乙居住。201769日,甲將繼承的房屋登記于自己名下,2017615日,甲將該房屋賣給丙并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。2017720日,丙受丁脅迫將房屋低價(jià)賣給丁并完成了房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。2017822日,丁又將該房屋加價(jià)轉(zhuǎn)手賣給戊,并完成了房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記(戊不知丁脅迫丙)。戊請(qǐng)求乙騰退房屋遭拒,由此引發(fā)糾紛。

3.201769日及以后,房屋所有權(quán)的變動(dòng)情況有(?。?/span>

A.2017年6月15日,甲的房屋所有權(quán)絕對(duì)消滅

B.2017年6月15日,丙繼受取得房屋所有權(quán)

C.2017年6月9日,甲取得所繼承房屋的所有權(quán)

D.2017年7月20日,丁繼受取得房屋所有權(quán)

E.2017年8月22日,戊有權(quán)請(qǐng)求乙返還房屋的占有

查看答案解析
【答案】
BDE
【解析】

所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,屬于物權(quán)的相對(duì)消滅,不是絕對(duì)消滅;選項(xiàng)A錯(cuò)誤。6月15日,甲將房屋過(guò)戶登記給丙,丙基于合同行為屬于所有權(quán),這是繼受取得,選項(xiàng)B正確。因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力;因此甲在2月3日就取得所有權(quán),而不是6月9日才取得所有權(quán);選項(xiàng)C錯(cuò)誤。7月20日,丁通過(guò)過(guò)戶登記而取得所有權(quán),選項(xiàng)D正確。戊享有所有權(quán),可以要求乙返還房屋,選項(xiàng)E正確。

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