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稅務(wù)師《稅法二》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：房產(chǎn)稅征稅范圍、納稅人、稅率
想通過(guò)2017稅務(wù)師考試的考生，打好基礎(chǔ)高效備考是關(guān)鍵，學(xué)員可根據(jù)正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校制定的預(yù)習(xí)計(jì)劃表安排學(xué)習(xí)進(jìn)度。網(wǎng)校小編為您整理了2017稅務(wù)師考試《稅法二》知識(shí)點(diǎn)：征稅范圍、納稅人、稅率，今天你學(xué)習(xí)了么？
知識(shí)點(diǎn)：征稅范圍、納稅人、稅率
·征稅范圍
√包括：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)
√城市征稅范圍為：市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括農(nóng)村。
√縣城指：縣人民政府所在地。
√建制鎮(zhèn)的征稅范圍為：鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。
√工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)、人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。
√開(kāi)征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
·納稅人
房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。
1.產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。
2.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅→產(chǎn)權(quán)出典，是指產(chǎn)權(quán)所有人將房屋、生產(chǎn)資料等的產(chǎn)權(quán)，在一定期限內(nèi)典當(dāng)給他人使用，而取得資金的一種融資業(yè)務(wù)。
3-4.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
5.無(wú)租使用其他房產(chǎn)的，由房產(chǎn)使用人納稅
以外幣為記賬本位幣的，稅款按照繳款上月最后一日的人民幣匯率中間價(jià)折合成人民幣
·稅率（要背）
√從價(jià)計(jì)征：稅率為1.2%→年稅率
√從租計(jì)征：稅率為12%
√2008年3月起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%稅率征收房產(chǎn)稅
√對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收
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