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2018稅務(wù)師試題《涉稅服務(wù)實務(wù)》：土地增值稅清算
要想成功通過稅務(wù)師考試，必須踏踏實實一步一個腳印地勤奮努力。其中，每天做稅務(wù)師試題必不可少。今天為大家?guī)?018年稅務(wù)師試題之《涉稅服務(wù)實務(wù)》科目試題。
14.在土地增值稅清算時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生利息支出不能提供金融機構(gòu)貸款證明的，其允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用是（ ）。
A.房地產(chǎn)開發(fā)成本×5%以內(nèi)
B.取得土地使用權(quán)所支付的金額×10%以內(nèi)
C.（取得土地使用權(quán)支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×10%以內(nèi)
D.（取得土地使用權(quán)支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%以內(nèi)
【正確答案】C
【答案解析】納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出，并能提供金融機構(gòu)的貸款證明的，其允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為：
利息＋（取得土地使用權(quán)所支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5％以內(nèi)（注:利息最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額）。
納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)貸款證明的，其允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為：
（取得土地使用權(quán)所支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×10％以內(nèi)。
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