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2016年稅務師考試備考已經開始,為幫助考生們高效備考,正保會計網校特從答疑板中精選學員普遍出現(xiàn)的問題,為大家找到解決的方法,以下是學員關于《財務與會計》第四章“殘值歸出租人所有”內容提出的相關問題及解答,希望對大家有幫助!
【試題內容】
東方公司從租賃公司租入一套設備,價值100萬元,租期5年,租賃期滿預計殘值5萬元,歸租賃公司,租賃的折現(xiàn)率為10%,租金在每年年初支付,則每期租金為( )元。其中(P/F,10%,5)=0.6209,(P/A,10%,4)=3.1699
A、276543.12
B、232368.88
C、223415.24
D、212345.66
【正確答案】B
【答案解析】 本題中殘值是歸租賃公司的,也就是歸出租人所有的,那么每期租金=(1000000-50000×(P/F,10%,5)/[(P/A,10%,4)+1]=232368.88(元)。
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詳細問題描述: 本題中,假設殘值5萬元歸承租人所有,其它條件相同,那么每期租金怎么計算?我怎么覺得一樣呢? 答疑老師回復: 如果殘值歸承租人所有,那么計算租金的時候就不需要考慮租金的問題了。 每期租金=1000000/[(p/A,10%,4)+1] 租賃期滿殘值歸租賃公司,站在租賃公司角度,現(xiàn)金流出是1000000,現(xiàn)金流入是A*[(p/A,10%,4)+1]+50000*(P/F,10%,5),所以列式為1000000=A*[(p/A,10%,4)+1]+50000*(P/F,10%,5); 租賃期滿殘值歸承租人,站在租賃公司角度,現(xiàn)金流出是600000,現(xiàn)金流入是A*[(p/A,10%,4)+1],所以列式為1000000=A*[(p/A,10%,4)+1]。 祝您順利通過考試! |
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