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2023稅務(wù)師稅法一練習(xí)題：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
單選題
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售其自行開發(fā)的項(xiàng)目，可以作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金扣除的是（ ）。
A.允許在銷項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加
B.城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加
C.耕地占用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、地方教育附加
D.城鎮(zhèn)土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅
查看答案解析
【答案】
B【解析】
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在確定土地增值稅的扣除項(xiàng)目時(shí)，可以作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金扣除的是城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。
【點(diǎn)評(píng)】本題考查與土地增值稅扣除項(xiàng)目——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，總結(jié)如下：
扣除項(xiàng)目 | 3稅 |
與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
| 城市維護(hù)建設(shè)稅 |
教育費(fèi)附加 | |
地方教育附加 | |
【注1】營(yíng)改增后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加，凡能夠按清算項(xiàng)目準(zhǔn)確計(jì)算的，允許據(jù)實(shí)扣除。 | |
【注2】對(duì)于個(gè)人購(gòu)入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，其在購(gòu)入環(huán)節(jié)繳納的契稅，由于已經(jīng)包含在舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格之中，因此,計(jì)征土地增值稅時(shí)，不另作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。 |
考察知識(shí)點(diǎn)
與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
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