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2020涉稅實(shí)務(wù)練習(xí)試題：銷售舊房土地增值稅扣除項(xiàng)目與計(jì)算
10【單項(xiàng)選擇題】
某工業(yè)企業(yè)2019年轉(zhuǎn)讓一棟2008年建造的廠房，不含稅售價(jià)80萬(wàn)元，銷售時(shí)繳納城建稅、教育費(fèi)附加和印花稅共計(jì)4.4萬(wàn)元。該廠房造價(jià)35萬(wàn)元，取得土地使用權(quán)支
付的地價(jià)款20萬(wàn)元。如果按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)的材料、人工費(fèi)計(jì)算，建造同樣的廠房需要60萬(wàn)元，該廠房為七成新。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房應(yīng)繳納的土地增值稅為（?。┤f(wàn)元。
A.0
B.4.08
C.12.5
D.18.52
查看答案解析
【答案】
B【解析】
考查知識(shí)點(diǎn)：銷售舊房及建筑物土地增值稅的扣除項(xiàng)目與計(jì)算
參考解析：評(píng)估價(jià)格＝60×70%＝42（萬(wàn)元），允許扣除的項(xiàng)目金額合計(jì)＝20＋42＋4.4＝66.4（萬(wàn)元），增值額＝80－66.4＝13.6（萬(wàn)元），增值率＝13.6÷66.4×100%＝20.48%，應(yīng)納的土地增值稅＝13.6×30%＝4.08（萬(wàn)元）。
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