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2020稅務師稅法二練習題及答案解析：容積率
甲企業(yè)土地面積為25000平方米，地價款為2500萬元，土地上的房屋的總建筑面積為17000平方米；乙企業(yè)土地面積為25000平方米，地價款為2000萬元，土地上的房屋的總建筑面積為7000平方米，則下列說法正確的是（?。?/strong>
A、甲企業(yè)容積率低于0.5
B、乙企業(yè)容積率低于0.5
C、甲企業(yè)無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值都不包含地價
D、乙企業(yè)按房產(chǎn)建筑面積的3倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價
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【答案】
B【解析】
容積率=總建筑面積/總用地面積，甲企業(yè)容積率=17000÷25000=0.68，乙企業(yè)容積率=7000÷25000=0.28；選項C，對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值都應包含地價；選項D，容積率低于0.5，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。
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