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2014注冊(cè)稅務(wù)師《稅收相關(guān)法律》學(xué)習(xí)筆記：抵押權(quán)的追及效力
為助力備戰(zhàn)2014年注冊(cè)稅務(wù)師考試學(xué)員，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇注冊(cè)稅務(wù)師版塊學(xué)員們特分享了經(jīng)典知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有所幫助，祝大家夢(mèng)想成真！
抵押權(quán)的追及效力
1.抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但是受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
2.抵押物的無(wú)償轉(zhuǎn)移，包括贈(zèng)與、繼承和遺贈(zèng)，對(duì)抵押權(quán)不產(chǎn)生影響。即抵押權(quán)對(duì)抵押物的受贈(zèng)人、繼承人、受遺贈(zèng)人具有追及效力。
3.訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。
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