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2014注冊稅務師考試《稅收相關法律》學習筆記：抵押權的效力
為助力備戰(zhàn)2014年注冊稅務師考試學員，正保會計網校論壇注冊稅務師版塊學員們特分享了經典知識點，希望對廣大考生有所幫助，祝大家夢想成真！
抵押權的效力
1.抵押權所擔保的債權范圍應當包括：
主債權及利息、違約金、損害賠償金和實行抵押權的費用。
2.抵押權人的權利：
（1）變價處分權；是債權屆期而未獲清償時，抵押權人得依法定程序拍賣、變賣抵押物，實現抵押物的交換價值。
（2）優(yōu)先受償權；是抵押權人就抵押物賣得的價金，優(yōu)先于無擔保物權的債權人受領清償。
（3）保全抵押物價值權，當抵押人的行為足以使抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人停止該行為，當抵押物的價值減少時抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供與減少的價值相當的擔保。
3.抵押權作為物權有優(yōu)先效力，抵押財產賣得的價款應當優(yōu)先清償抵押權人的債權，清償后有剩余的，才能清償債務人的其他債權人的債權。
具體表現：
（1）重復抵押時，抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；抵押權已經登記的先于未登記的受償；抵押權未登記，按照債權比例清償。
（2）抵押權、質權、留置權并存時，同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優(yōu)先于質權人受償。同一財產抵押權與留置權并存時，留置權人優(yōu)先于抵押權人受償。
（3）同一動產上已經設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。
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