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2014注冊稅務師考試《稅收相關法律》預習：用益物權的類型
2014年注冊稅務師備考已經開始，為了幫助參加2014年注冊稅務師考試的學員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網校精心為大家整理了注冊稅務師考試各科目知識點，希望對廣大考生有所幫助。
第二篇 民商法律制度
第二章 物權法律制度
知識點十二：用益物權的類型
（一）建設用地使用權
建設用地使用權，指對國家所有的土地享有的占有、使用和收益的權利。
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宅基地使用權，指自然人（主要是農村居民）依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設施的權利。
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土地承包經營權，指依承包合同，對集體所有或國家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業(yè)的土地享有的，占有、使用和收益的權利。
1.主體：限于從事農業(yè)生產的集體組織或公民個人。
2.客體：集體所有或國家所有由集體使用的耕地、林地、草地及其他用于農業(yè)的土地。
3.內容：依承包合同取得的對耕地、林地、草地及其他用于農業(yè)的土地直接進行占有、使用和收益的權利。
4.期限：權利存續(xù)有具體期限。
（四）地役權
1.概念：指為自己不動產的便利而使用他人不動產的一種用益物權。提供便利的不動產稱“供役地”，享受便利的不動產稱“需役地”。
【示例】小學為方便做地鐵，與旁邊的工廠約定，學校借工廠道路通行，每年1萬元。小學就是需役地，工廠就是供役地。
【注意】在地役權關系中，“需役地”與“供役地”不以相互毗鄰為必要。區(qū)別于相鄰關系一定要是毗鄰的。
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