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2014注冊稅務(wù)師考試《稅收相關(guān)法律》學(xué)習(xí)筆記：地役權(quán)
為助力備戰(zhàn)2014年注冊稅務(wù)師考試學(xué)員，中華會計網(wǎng)校論壇注冊稅務(wù)師版塊學(xué)員們特分享了經(jīng)典知識點，希望對廣大考生有所幫助，祝大家夢想成真！
地役權(quán)
地役權(quán)是指地役權(quán)人為提高自己不動產(chǎn)效益，有權(quán)依合同約定使用他人不動產(chǎn)的一種用益物權(quán)。
提供便利的不動產(chǎn)稱“供役地”，享受便利的不動產(chǎn)稱“需役地”。在地役權(quán)關(guān)系中，“需役地”與“供役地”不以相互毗鄰為必要，即使不相鄰，也可成立地役權(quán)。
特征：
（1）地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的物權(quán)。
（2）地役權(quán)具有從屬性。
（3）地役權(quán)具有不可分性。
（4）地役權(quán)是為了需役地的便利根據(jù)合同約定而設(shè)定的物權(quán)。
（5）地役權(quán)的享有不以對土地的占有為要件。
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