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合同的解除
合同解除的類型有:單方解除與協(xié)議解除;法定解除與約定解除。
單方解除
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當(dāng)事人一方依照《合同法》規(guī)定主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
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協(xié)議解除
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當(dāng)事人雙方協(xié)商一致把原訂合同廢棄。
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法定解除
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(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的(不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況);(2)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
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約定解除
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當(dāng)事人雙方在合同中約定的或在其后另訂立的合同中約定解除權(quán)產(chǎn)生的條件,當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權(quán)人可以解除合同。
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