2024稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》易錯(cuò)題：土地增值稅清算鑒證

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來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：春分 2024/01/22 09:57:26　字體：大小

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練習(xí)時(shí)間：2024-01-18 做題次數(shù)：168 準(zhǔn)確率： 6.55％

1、下列關(guān)于土地增值稅清算鑒證服務(wù)中，說法錯(cuò)誤的是（?。?/p>

A、土地增值稅清算鑒證服務(wù)中，鑒證人就是受托提供鑒證服務(wù)的涉稅專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)及人員；被鑒證人是土地增值稅清算的行為主體，即納稅人，被鑒證人不一定是委托人

B、對被鑒證人的土地增值稅清算的合法性、合理性和準(zhǔn)確性進(jìn)行鑒定和證明，并出具鑒證報(bào)告的活動

C、鑒證事項(xiàng)包括房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目和轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的收入、扣除項(xiàng)目、增值額、應(yīng)納稅額的計(jì)算

D、土地增值稅清算鑒證服務(wù)中，核心是被鑒證人土地增值稅納稅申報(bào)表以及相關(guān)資料的審核

查看答案解析

【答案】

【解析】

土地增值稅清算鑒證，是指鑒證人接受委托，依照稅收法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按照一定的程序和方法，對被鑒證人的土地增值稅清算的合法性、準(zhǔn)確性進(jìn)行鑒定和證明，并出具鑒證報(bào)告的活動。

【點(diǎn)評】土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)中不含增值稅收入的計(jì)算越來越重要，現(xiàn)總結(jié)如下：

簡易計(jì)稅

應(yīng)稅收入＝含增值稅收入－增值稅應(yīng)納稅額
而非應(yīng)稅收入＝含增值稅收入/1.05

一般計(jì)稅

應(yīng)稅收入＝含增值稅收入－銷項(xiàng)稅額（抵減后的銷項(xiàng)稅額）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售開發(fā)產(chǎn)品采用一般計(jì)稅方式時(shí)，土地增值稅應(yīng)稅收入＝含增值稅收入÷1.09＋允許扣除的土地價(jià)款÷1.09 ×9%＝含增值稅收入÷1.09＋銷項(xiàng)稅額抵減
而非應(yīng)稅收入＝含增值稅收入/1.09

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