2023稅務師《稅法二》易錯題分析：契稅稅收優(yōu)惠

選項A，以獲獎方式獲得的房屋，沒有免征契稅的規(guī)定；選項B，在股權（股份）轉讓中，單位、個人承受公司股權（股份），公司土地、房屋權屬不發(fā)生轉移，不征收契稅；選項C，以出讓方式或國家作價出資（入股）方式承受原改制重組企業(yè)、事業(yè)單位劃撥用地的，不屬于規(guī)定的免稅范圍，對承受方應按規(guī)定征收契稅。

【點評】本題考查的是契稅稅收優(yōu)惠。在小稅種中，稅收優(yōu)惠是重點，要熟悉掌握。其中企業(yè)、事業(yè)單位改制重組契稅優(yōu)惠如下：

自2021年1月1日起至2023年12月31日，企業(yè)、事業(yè)單位在改制重組過程中涉及的契稅政策如下：

（1）企業(yè)改制

企業(yè)按照有關規(guī)定整體改制，包括非公司制企業(yè)改制為有限責任公司或股份有限公司，有限責任公司變更為股份有限公司，股份有限公司變更為有限責任公司，原企業(yè)投資主體存續(xù)并在改制（變更）后的公司中所持股權（股份）比例超過75％，且改制（變更）后公司承繼原企業(yè)權利、義務的，對改制（變更）后公司承受原企業(yè)土地、房屋權屬，免征契稅。

（2）事業(yè)單位改制

事業(yè)單位按照國家有關規(guī)定改制為企業(yè)，原投資主體存續(xù)并在改制后企業(yè)中出資（股權、股份）比例超過50％的，對改制后企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權屬，免征契稅。

（3）公司合并

兩個或兩個以上的公司，依照法律規(guī)定、合同約定，合并為一個公司，且原投資主體存續(xù)的，對合并后公司承受原合并各方土地、房屋權屬，免征契稅。

（4）公司分立

公司依照法律規(guī)定、合同約定分立為兩個或兩個以上與原公司投資主體相同的公司，對分立后公司承受原公司土地、房屋權屬，免征契稅。

（5）企業(yè)破產(chǎn)

①債權人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務的土地、房屋權屬，免征契稅；

②非債權人：承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬，與原企業(yè)全部職工簽訂服務年限不少于3年的勞動用工合同的，免征；與原企業(yè)超過30％的職工簽訂服務年限不少于3年的勞動用工合同的，減半征收。

（6）資產(chǎn)劃轉

①對承受縣級以上人民政府或國有資產(chǎn)管理部門按規(guī)定進行行政性調(diào)整、劃轉國有土地、房屋權屬的單位，免征契稅。

②同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權屬的劃轉，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設立的個人獨資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權屬的劃轉，免征契稅。

③母公司以土地、房屋權屬向其全資子公司增資，視同劃轉，免征契稅。

（7）債權轉股權

經(jīng)國務院批準實施債權轉股權的企業(yè)，對債權轉股權后新設立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權屬，免征契稅。

（8）劃撥用地出讓或作價出資

以出讓方式或國家作價出資（入股）方式承受原改制重組企業(yè)、事業(yè)單位劃撥用地的，不屬上述規(guī)定的免稅范圍，對承受方應按規(guī)定征收契稅。

（9）公司股權（股份）轉讓

在股權（股份）轉讓中，單位、個人承受公司股權（股份），公司土地、房屋權屬不發(fā)生轉移，不征收契稅。