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每日一練是網(wǎng)校推出的一項免費在線測試系統(tǒng),目的是讓廣大學(xué)員通過練習(xí),對相應(yīng)科目的知識尤其是基礎(chǔ)知識做到基本的了解和掌握,因為基礎(chǔ)是學(xué)好一門課程的關(guān)鍵,希望大家能夠積極踴躍的進(jìn)行測試和練習(xí),對自己的基礎(chǔ)知識進(jìn)行一下檢測和鞏固。下面就上周(2023年07月24日到2023年07月30日)題目中大家正確率較低的一個題目進(jìn)行點評。
練習(xí)時間:2022-07-28做題次數(shù):522 準(zhǔn)確率:22.63%
1、企業(yè)改制重組后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,計算土地增值稅時可以扣除的金額說法不正確的是(?。?。
A、按改制前取得該國有土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用,作為該企業(yè)“取得土地使用權(quán)所支付的金額”扣除
B、經(jīng)批準(zhǔn)以國有土地使用權(quán)作價出資入股的,為作價入股時省級及以上自然資源部門批準(zhǔn)的評估價格,作為該企業(yè)“取得土地使用權(quán)所支付的金額”扣除
C、按購房發(fā)票確定扣除項目金額的,按照改制重組前購房發(fā)票所載金額并從購買年度起至本次轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算扣除項目金額
D、經(jīng)批準(zhǔn)以國有土地使用權(quán)作價出資入股的,不能取得評估價格的,可以按購房發(fā)票確定扣除項目金額,按照改制重組前購房發(fā)票所載金額并從購買年度起至本次轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算扣除項目金額,購買年度是指購房發(fā)票所載日期的當(dāng)年
經(jīng)批準(zhǔn)以國有土地使用權(quán)作價出資入股的,為作價入股時縣級及以上自然資源部門批準(zhǔn)的評估價格,作為該企業(yè)“取得土地使用權(quán)所支付的金額”扣除。
【點評】本題考核“企業(yè)改制重組后再轉(zhuǎn)讓時土地增值稅問題”知識點。企業(yè)改制重組后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并申報繳納土地增值稅時,對“取得土地使用權(quán)所支付的金額”:
1.按照改制重組前取得該宗國有土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用確定。
2.經(jīng)批準(zhǔn)以國有土地使用權(quán)作價出資入股的,為作價入股時縣級及以上自然資源部門批準(zhǔn)的評估價格。
3.按購房發(fā)票確定扣除項目金額的,按照改制重組前購房發(fā)票所載金額并從購買年度起至本次轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算扣除項目金額,購買年度指購房發(fā)票所載日期的當(dāng)年。
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